Kosteusvaurioiden ja sisäilmaongelmien yleisimmät aiheuttajat, ennaltaehkäisy ja korjausprosessit Aalto-yliopistokiinteistöt Oy:n kiinteistöissä
Korkeila, Hanna (2016)
Korkeila, Hanna
Metropolia Ammattikorkeakoulu
2016
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201603173322
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201603173322
Tiivistelmä
Tämä opinnäytetyö on tehty Aalto-yliopistokiinteistöt Oy:lle. Tutkimuksen aihe on syntynyt tarpeesta löytää toimintamalli Aalto-yliopistokiinteistöt Oy:n omistamissa kiinteistöissä esiintyvien vesivahinkojen ja sisäilmaongelmien ennaltaehkäisemiseksi sekä niiden korjausprosessien selkiyttämiseksi ja yhdenmukaistamiseksi. Työn tavoitteena oli kartoittaa yrityksen omistamien kiinteistöjen yleisimpiä vesivahinkojen ja sisäilmaongelmien aiheuttajia sekä pohtia ongelmia niiden takana. Tavoitteena oli myös kuvata vesivahinkojen ja sisäilmaongelmien korjausprosessi ongelman havaitsemisesta aina siihen asti, että korjaustyöt ovat valmiit. Tavoitteena oli myös luoda seurantamalli prosessin toteutumisen varmistamiseksi.
Tutkimus suoritettiin haastattelemalla eri alojen asiantuntijoita sekä yrityksen omaa, kiinteistöjen parissa työskentelevää henkilökuntaa. Haastateltaviksi asiantuntijoiksi valittiin tarkasteltavien kiinteistöjen parissa pitkään työskennelleitä henkilöitä eri osaamisalueilta.
Työ rajattiin käsittelemään Aalto-yliopistokiinteistöt Oy:n omistamissa kiinteistöissä esiintyvien sisäilmaongelmien ja kosteusvaurioiden yleisimpiä aiheuttajia. Työssä etsitään myös mahdollisuuksia ennaltaehkäistä näitä ongelmia sekä kartoitetaan ja dokumentoidaan korjausprosessi siten, että sisäilmaongelmien ja vesivahinkojen korjaamisen valvonta ja seuranta saadaan jatkossa vietyä hallitummin läpi. Korjausprosessin dokumentoinnin tavoitteena on varmistaa, että tehdyistä korjauksista jäisi tarvittavat tiedot myös kiinteistön omistajalle.
Tutkimus suoritettiin haastattelemalla eri alojen asiantuntijoita sekä yrityksen omaa, kiinteistöjen parissa työskentelevää henkilökuntaa. Haastateltaviksi asiantuntijoiksi valittiin tarkasteltavien kiinteistöjen parissa pitkään työskennelleitä henkilöitä eri osaamisalueilta.
Työ rajattiin käsittelemään Aalto-yliopistokiinteistöt Oy:n omistamissa kiinteistöissä esiintyvien sisäilmaongelmien ja kosteusvaurioiden yleisimpiä aiheuttajia. Työssä etsitään myös mahdollisuuksia ennaltaehkäistä näitä ongelmia sekä kartoitetaan ja dokumentoidaan korjausprosessi siten, että sisäilmaongelmien ja vesivahinkojen korjaamisen valvonta ja seuranta saadaan jatkossa vietyä hallitummin läpi. Korjausprosessin dokumentoinnin tavoitteena on varmistaa, että tehdyistä korjauksista jäisi tarvittavat tiedot myös kiinteistön omistajalle.