Lisä- ja muutostöiden hallinta hotellirakennuskohteessa
Nikulainen, Pasi (2015)
Nikulainen, Pasi
Savonia-ammattikorkeakoulu
2015
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2015122121592
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2015122121592
Tiivistelmä
Opinnäytetyön tavoitteena oli hankkia tietoa ja osaamista rakennushankkeiden yleisimmän riidanaiheuttajan hallintaan.
Lisä- ja muutostyöriidat johtavat usein käräjöintiin ja aiheuttavat suuria taloudellisia menetyksiä molemmille
osapuolille. Kustannukset ovat usein kohtuuttoman suuret suhteessa saavutettuun hyötyyn. Siksi asiaan haluttiin
tutustua perusteellisesti, niin että käytettävissä olisi tarpeellinen määrä asiantuntemusta asioiden oikeaoppiseen ja rauhanomaiseen käsittelyyn.
Asiaan perehdyttiin tutkimalla laajasti aihetta käsitteleviä artikkeleja, opinnäytetöitä ja oikeustapauksia sekä yleisiä sopimusehtoja, joissa määritellään normaalit toimintatavat. Tämän jälkeen opittua pyrittiin soveltamaan todellisissa tilanteissa. Hanke, jota varten erityisesti asiaan perehdyttiin, on ”eläymyshotellina” markkinoitava rakennus.
Kohde on sisäilmeeltään epätavallinen ja tämä seikka toi tullessaan paljon suunniteltavaa työn edetessä. Myös hankkeen urakkamuoto poikkesi tavanomaisesta.
Työn tuloksena saatiin tietoa virallisista toimintatavoista lisä- ja muutostyöasioiden käsittelemiseksi. Asiaan perehdyttäessä käytännön tasolla tuli selväksi myös se, miksi lisä- ja muutostyöt helposti aiheuttavat riitoja. Usein niihin sisältyy tulkinnanvaraisia asioita, joista olisi päästävä yhteisymmärrykseen osapuolten kesken.
Lisä- ja muutostyöriidat johtavat usein käräjöintiin ja aiheuttavat suuria taloudellisia menetyksiä molemmille
osapuolille. Kustannukset ovat usein kohtuuttoman suuret suhteessa saavutettuun hyötyyn. Siksi asiaan haluttiin
tutustua perusteellisesti, niin että käytettävissä olisi tarpeellinen määrä asiantuntemusta asioiden oikeaoppiseen ja rauhanomaiseen käsittelyyn.
Asiaan perehdyttiin tutkimalla laajasti aihetta käsitteleviä artikkeleja, opinnäytetöitä ja oikeustapauksia sekä yleisiä sopimusehtoja, joissa määritellään normaalit toimintatavat. Tämän jälkeen opittua pyrittiin soveltamaan todellisissa tilanteissa. Hanke, jota varten erityisesti asiaan perehdyttiin, on ”eläymyshotellina” markkinoitava rakennus.
Kohde on sisäilmeeltään epätavallinen ja tämä seikka toi tullessaan paljon suunniteltavaa työn edetessä. Myös hankkeen urakkamuoto poikkesi tavanomaisesta.
Työn tuloksena saatiin tietoa virallisista toimintatavoista lisä- ja muutostyöasioiden käsittelemiseksi. Asiaan perehdyttäessä käytännön tasolla tuli selväksi myös se, miksi lisä- ja muutostyöt helposti aiheuttavat riitoja. Usein niihin sisältyy tulkinnanvaraisia asioita, joista olisi päästävä yhteisymmärrykseen osapuolten kesken.