Sofia 9 vuotta - Säästäjästä asuntosijoittajaksi : Asuntosijoittaminen säästämisen muotona omalle lapselle
Kallio, Tuija; Rajala, Johanna (2015)
Kallio, Tuija
Rajala, Johanna
Lapin ammattikorkeakoulu
2015
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2015092814963
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2015092814963
Tiivistelmä
Tässä opinnäytetyössä tarkastellaan asuntosijoittamista säästämisen muotona omalle lapselle. Tavoitteena on löytää paras asuntosijoituskohde Rovaniemeltä ja laskea konkreettisesti, miten suuriin tuottoprosentteihin sillä on mahdollista päästä. Haluamme maksimoida sijoituskohteen tuoton ja minimoida kaikki sen mahdolliset riskit. Tutkimusongelmat tiivistyvät kahteen kysymykseen, joihin pyrimme antamaan vastaukset työssämme: 1. Miten ja millä keinoin saamme aikaiseksi parhaan oman pääoman ja sijoitetun pääoman tuoton tulevassa asuntosijoituksessa? 2. Miten saamme minimoitua riskit?
Opinnäytetyön teoriaosuus käsittelee sijoittamista sekä asuntosijoittamista, ja niihin liittyviä käsitteitä. Tämän lisäksi olemme haastatelleet rovaniemeläisiä asuntosijoittajia tutkimusaineiston saamiseksi.
Tutkimusongelmat on ratkaistu käyttäen konstruktiivista tutkimusotetta, koska työ toimii käsikirjana kohti tavoitettamme. Työ on rajattu vanhojen asunto-osakeyhtiöiden kaksioihin johtuen säästössä olevasta oman pääoman määräs-tä. Olemme valinneet kaksi asuntoa, joista olemme tehneet tuottolaskelmat eri-laisia lainamääriä ja -vaihtoehtoja käyttäen.
Tutkimuksen tuloksena selvisi, millaisiin tuottoprosentteihin valitsemillamme asuntosijoituskohteille voi päästä. Yhteenvetona toteaisimme, että asuntosijoit-taminen on tuottava säästämisen muoto ja sen riskit ovat hyvin hallittavissa, jos niihin perehtyy kunnolla.
Opinnäytetyön teoriaosuus käsittelee sijoittamista sekä asuntosijoittamista, ja niihin liittyviä käsitteitä. Tämän lisäksi olemme haastatelleet rovaniemeläisiä asuntosijoittajia tutkimusaineiston saamiseksi.
Tutkimusongelmat on ratkaistu käyttäen konstruktiivista tutkimusotetta, koska työ toimii käsikirjana kohti tavoitettamme. Työ on rajattu vanhojen asunto-osakeyhtiöiden kaksioihin johtuen säästössä olevasta oman pääoman määräs-tä. Olemme valinneet kaksi asuntoa, joista olemme tehneet tuottolaskelmat eri-laisia lainamääriä ja -vaihtoehtoja käyttäen.
Tutkimuksen tuloksena selvisi, millaisiin tuottoprosentteihin valitsemillamme asuntosijoituskohteille voi päästä. Yhteenvetona toteaisimme, että asuntosijoit-taminen on tuottava säästämisen muoto ja sen riskit ovat hyvin hallittavissa, jos niihin perehtyy kunnolla.