Lisä- ja muutostöiden hallinta linjasaneeraushankkeessa
Nurminen, Eerikki (2015)
Nurminen, Eerikki
Turun ammattikorkeakoulu
2015
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2015060512575
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2015060512575
Tiivistelmä
Opinnäytetyön tavoitteena oli kehittää mahdollisimman toimivat ratkaisut lisä- ja muutostöiden hallitsemiseksi Rakennuspalvelu J. Martti & CO. Oy:n linjasaneerauskohteisiin. Lisä- ja muutostöiden hallintamenetelmät poikkeavat toisistaan työmaittain, mikä johtuu muun muassa yhteisten toimintatapojen ja ohjeistuksen puuttumisesta. Yhtenä työn päätavoitteista oli yhtenäistää lisä- ja muutostyökäytäntöjä työmaiden välillä erilaisten ohjekorttien avulla.
Työ toteutettiin aloittaen teoriaosuudesta, johon kerättiin tietoa muun muassa kirjallisuudesta, verkkolähteistä sekä haastatteluista. Teoriaosuudessa on esitelty olennaiset asiakokonaisuudet taloyhtiön ja osakkaiden lisä- ja muutostöiden hallinnan kannalta, joista selviää mitä lisä- ja muutostöiden hallinta pitää sisällään. Kehittämisosiossa keskityttiin osakkeenomistajien teettämien lisä- ja muutostöiden eli osakasmuutosten hallintamenetelmien kehittämiseen, sillä linjasaneerausprojektin yhteydessä tehtävät osakasmuutokset ovat lisääntyneet ja vaativat urakoitsijalta entistä suurempaa työpanosta tulevaisuudessa. Työn edetessä käytiin kehityskeskusteluja yrityksen työnjohdon kanssa.
Työn tuloksena saatiin työn tilanneelle yritykselle osakasmuutosten hallintaa helpottavia ohjekortteja sekä päivitettiin osakasmuutosten hallintatyökaluja. Ohjekorttien ja päivitettyjen hallintatyökalujen avulla luotiin yritykselle edellytykset yhtenäistää lisä- ja muutostyökäytäntöjä työmaiden välillä. Opinnäytetyö osoitti, että lisä- ja muutostöiden hallinta sisältää monia eri vaiheita ja työtehtäviä, joissa on edelleen kehittämisen varaa. Sähköisten osakasmuutosten hallintatyökalujen kehittyminen tulee tulevaisuudessa helpottamaan omalta osaltaan lisä- ja muutostöiden hallintaa.
Työ toteutettiin aloittaen teoriaosuudesta, johon kerättiin tietoa muun muassa kirjallisuudesta, verkkolähteistä sekä haastatteluista. Teoriaosuudessa on esitelty olennaiset asiakokonaisuudet taloyhtiön ja osakkaiden lisä- ja muutostöiden hallinnan kannalta, joista selviää mitä lisä- ja muutostöiden hallinta pitää sisällään. Kehittämisosiossa keskityttiin osakkeenomistajien teettämien lisä- ja muutostöiden eli osakasmuutosten hallintamenetelmien kehittämiseen, sillä linjasaneerausprojektin yhteydessä tehtävät osakasmuutokset ovat lisääntyneet ja vaativat urakoitsijalta entistä suurempaa työpanosta tulevaisuudessa. Työn edetessä käytiin kehityskeskusteluja yrityksen työnjohdon kanssa.
Työn tuloksena saatiin työn tilanneelle yritykselle osakasmuutosten hallintaa helpottavia ohjekortteja sekä päivitettiin osakasmuutosten hallintatyökaluja. Ohjekorttien ja päivitettyjen hallintatyökalujen avulla luotiin yritykselle edellytykset yhtenäistää lisä- ja muutostyökäytäntöjä työmaiden välillä. Opinnäytetyö osoitti, että lisä- ja muutostöiden hallinta sisältää monia eri vaiheita ja työtehtäviä, joissa on edelleen kehittämisen varaa. Sähköisten osakasmuutosten hallintatyökalujen kehittyminen tulee tulevaisuudessa helpottamaan omalta osaltaan lisä- ja muutostöiden hallintaa.