Omaperusteisen rakennustuotannon ongelmakohtien kartoittaminen ja kehitysehdotukset niiden välttämiseksi
Kansikas, Visa (2015)
Kansikas, Visa
Kymenlaakson ammattikorkeakoulu
2015
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2015060211838
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2015060211838
Tiivistelmä
Tiivistelmä
Tässä tutkimuksessa kartoitettiin yrityksen omaperusteisessa rakentamisessa eli niin kutsutussa gryndauksessa esiintyviä ongelmia ja näiden aiheuttajia. Ongelmat kartoitettiin haastattelemalla omaperusteisissa hankkeissa toimivia henkilöitä. Haastattelut suoritettiin haastateltavasta henkilöstä riippuen työmaalla tai yrityksen konttorilla. Haastatellut henkilöt olivat tuotanto- ja projektinjohtohenkilöstöä. Työn tarkoituksena oli kartoittaa henkilöstön havaitsemat ongelmat ja kehittää ratkaisuja näihin, jotta nämä voitaisiin välttää seuraavissa hankkeissa. Yrityksen omaperusteisesta rakennustuotannosta tulee jouhevampaa välttämällä havaitut ongelmat seuraavissa hankkeissa.
Tutkimuksen tuloksena kartoitetut ongelmat olivat erilaisia organisaatiotasosta riippuen. Tuotantohenkilöstö piti puutteellista suunnittelua suurimpana ongelmien aiheuttajana. Erityisesti LVI-suunnittelu koettiin erittäin puutteellisena. Ongelmalliseksi koettiin myös jokaiselle kohteelle erikseen tapahtuva detaljitason suunnittelu sekä KVR-urakoinnin mukainen suunnittelun ja rakentamisen rinnakkaisuus. Lisäksi tuotantohenkilöstö koki, ettei puutteellisiin suunnitelmiin saada täsmennyksiä pyynnöistä huolimatta eikä mahdollisia täsmennyksiä päivitetä suunnitelmiin. Projektinjohdossa ongelmien aiheuttajiksi tunnistettiin niin ikään puutteellinen suunnittelu. Lisäksi projektiorganisaation vaihtuvuus hankkeesta toiseen sekä viranomaisten ja kohteen käyttäjän vaatimusten muuttuminen ja muotoutuminen projektin edetessä koettiin ongelmana.
Tutkimuksen perusteella voidaan päätellä, että omaperusteisesta rakentamisesta voidaan kehittää sekä saada todennäköisesti tämän johdosta yritykselle kannattavampaa. Gryndausta tulisi pyrkiä tuotteistamaan enemmän ja suunnitelmia tulisi viedä pidemmälle ennen rakentamisvaihetta. Lisäksi hankkeista saatu oppi tulisi saada talteen tietojärjestelmään, jossa se olisi vapaasti kaikkien käytössä.
Tässä tutkimuksessa kartoitettiin yrityksen omaperusteisessa rakentamisessa eli niin kutsutussa gryndauksessa esiintyviä ongelmia ja näiden aiheuttajia. Ongelmat kartoitettiin haastattelemalla omaperusteisissa hankkeissa toimivia henkilöitä. Haastattelut suoritettiin haastateltavasta henkilöstä riippuen työmaalla tai yrityksen konttorilla. Haastatellut henkilöt olivat tuotanto- ja projektinjohtohenkilöstöä. Työn tarkoituksena oli kartoittaa henkilöstön havaitsemat ongelmat ja kehittää ratkaisuja näihin, jotta nämä voitaisiin välttää seuraavissa hankkeissa. Yrityksen omaperusteisesta rakennustuotannosta tulee jouhevampaa välttämällä havaitut ongelmat seuraavissa hankkeissa.
Tutkimuksen tuloksena kartoitetut ongelmat olivat erilaisia organisaatiotasosta riippuen. Tuotantohenkilöstö piti puutteellista suunnittelua suurimpana ongelmien aiheuttajana. Erityisesti LVI-suunnittelu koettiin erittäin puutteellisena. Ongelmalliseksi koettiin myös jokaiselle kohteelle erikseen tapahtuva detaljitason suunnittelu sekä KVR-urakoinnin mukainen suunnittelun ja rakentamisen rinnakkaisuus. Lisäksi tuotantohenkilöstö koki, ettei puutteellisiin suunnitelmiin saada täsmennyksiä pyynnöistä huolimatta eikä mahdollisia täsmennyksiä päivitetä suunnitelmiin. Projektinjohdossa ongelmien aiheuttajiksi tunnistettiin niin ikään puutteellinen suunnittelu. Lisäksi projektiorganisaation vaihtuvuus hankkeesta toiseen sekä viranomaisten ja kohteen käyttäjän vaatimusten muuttuminen ja muotoutuminen projektin edetessä koettiin ongelmana.
Tutkimuksen perusteella voidaan päätellä, että omaperusteisesta rakentamisesta voidaan kehittää sekä saada todennäköisesti tämän johdosta yritykselle kannattavampaa. Gryndausta tulisi pyrkiä tuotteistamaan enemmän ja suunnitelmia tulisi viedä pidemmälle ennen rakentamisvaihetta. Lisäksi hankkeista saatu oppi tulisi saada talteen tietojärjestelmään, jossa se olisi vapaasti kaikkien käytössä.