Kerrostalohuoneiston korjaushanke
Heiskanen, Joel (2015)
Heiskanen, Joel
Tampereen ammattikorkeakoulu
2015
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201504084084
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201504084084
Tiivistelmä
Opinnäytetyön aiheena oli Tampereen keskustassa 1960-luvulla rakennetun kerrostalon asuinhuoneiston korjaushanke, jossa remontoitiin koko huoneisto uusiksi. Työssä seurataan hankkeen kulkua suunnitelmista toteutukseen saakka.
Projekti aloitettiin selvittämällä taloyhtiön ja huoneiston lähtötilanne ja tämän pohjalta tehtiin asiakkaan vaatimuksia ajatellen tarveselvitys. Tarveselvityksen myötä päätettiin aloittaa korjausurakka, jossa huoneisto remontoidaan kokonaan uusiksi. Urakkaan sisältyi mm. kaikkien pintojen uusiminen, kylpyhuoneeseen saunan rakentaminen, vanhojen laitteiden uusiminen ja pohjaratkaisun muuttaminen, väliseiniä purkamalla ja uudelleen sijoittamalla. Päätös johti hankesuunnitelmaan, jossa vertailtiin eri toteutusmahdollisuuksia. Lopulta laadittiin tarkka korjaussuunnitelma urakan toteuttamista varten.
Tässä opinnäytetyössä vertaillaan suunnitelmaa ja toteutusta märkätilan osalta. Toteutuksessa kylpyhuoneen urakka laajeni, koska puutteellinen vedeneristys täytyi uusia, toisin kuin suunnitelmissa oletettiin. Myös urakoitsijan työskentelyaika suunniteltiin väärin. Nämä mainitut syyt johtivat aikataulun myöhästymiseen ja kustannuksien nousuun. Muutoin urakka toteutui pääosin suunnitelmien mukaan ja saavutettiin lopputulos, joka oli tavoitteiden mukainen.
Projekti aloitettiin selvittämällä taloyhtiön ja huoneiston lähtötilanne ja tämän pohjalta tehtiin asiakkaan vaatimuksia ajatellen tarveselvitys. Tarveselvityksen myötä päätettiin aloittaa korjausurakka, jossa huoneisto remontoidaan kokonaan uusiksi. Urakkaan sisältyi mm. kaikkien pintojen uusiminen, kylpyhuoneeseen saunan rakentaminen, vanhojen laitteiden uusiminen ja pohjaratkaisun muuttaminen, väliseiniä purkamalla ja uudelleen sijoittamalla. Päätös johti hankesuunnitelmaan, jossa vertailtiin eri toteutusmahdollisuuksia. Lopulta laadittiin tarkka korjaussuunnitelma urakan toteuttamista varten.
Tässä opinnäytetyössä vertaillaan suunnitelmaa ja toteutusta märkätilan osalta. Toteutuksessa kylpyhuoneen urakka laajeni, koska puutteellinen vedeneristys täytyi uusia, toisin kuin suunnitelmissa oletettiin. Myös urakoitsijan työskentelyaika suunniteltiin väärin. Nämä mainitut syyt johtivat aikataulun myöhästymiseen ja kustannuksien nousuun. Muutoin urakka toteutui pääosin suunnitelmien mukaan ja saavutettiin lopputulos, joka oli tavoitteiden mukainen.