Rakennuksen kuntoarvio
Ahonen, Petri (2015)
Ahonen, Petri
Savonia-ammattikorkeakoulu
2015
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201502071984
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201502071984
Tiivistelmä
Opinnäytetyön tavoitteena oli selvittää Rautaharju-nimisen kiinteistön rakennustekninen kunto.
Kuntoarvio on aistinvaraisesti ja kokemusperäisesti tehty arvio kiinteistön kunnosta.
Kuntoarvioon sisältyy myös erilaisia mittauksia, mitkä suoritetaan rikkomatta rakenteiden
pintoja. Kuntoarviota voidaan hyödyntää kiinteistön kunnossapitosuunnitelman ja korjausohjelman
laadinnassa. Kiinteistön omistaja laatii tai laadituttaa kunnossapitosuunnitelman, kuntoarvion ja
tarvittavien lisätutkimusten perusteella.
Kiinteistö tutkittiin kuntoarviomenetelmän ohjeen mukaan aistinvaraisesti.
Dokumentoinnissa käytettiin apuna valokuvausta ja erilaisia mittareita.
Näiden tulosten perusteella laadittiin raportti, mikä luovutettiin tilaajalle.
Korjausohjelmassa otettiin huomioon paitsi rakennuksen teknisestä kunnosta, myös tilojen
käyttötarkoituksen muutoksesta, asukkaiden, toiveista tms. syistä aiheutuvat kunnostus- ja muutostarpeet ja sovitettiin ne taloudellisiin resursseihin. Raportissa ei otettu kantaa mahdollisiin tilamuutoksiin eikä käyttötarkoituksen muutoksiin, joten ne kiinteistönomistajan tuli selvittää ja
ottaa huomioon lopullista korjausohjelmaa laatiessaan.
Kuntoarvio on aistinvaraisesti ja kokemusperäisesti tehty arvio kiinteistön kunnosta.
Kuntoarvioon sisältyy myös erilaisia mittauksia, mitkä suoritetaan rikkomatta rakenteiden
pintoja. Kuntoarviota voidaan hyödyntää kiinteistön kunnossapitosuunnitelman ja korjausohjelman
laadinnassa. Kiinteistön omistaja laatii tai laadituttaa kunnossapitosuunnitelman, kuntoarvion ja
tarvittavien lisätutkimusten perusteella.
Kiinteistö tutkittiin kuntoarviomenetelmän ohjeen mukaan aistinvaraisesti.
Dokumentoinnissa käytettiin apuna valokuvausta ja erilaisia mittareita.
Näiden tulosten perusteella laadittiin raportti, mikä luovutettiin tilaajalle.
Korjausohjelmassa otettiin huomioon paitsi rakennuksen teknisestä kunnosta, myös tilojen
käyttötarkoituksen muutoksesta, asukkaiden, toiveista tms. syistä aiheutuvat kunnostus- ja muutostarpeet ja sovitettiin ne taloudellisiin resursseihin. Raportissa ei otettu kantaa mahdollisiin tilamuutoksiin eikä käyttötarkoituksen muutoksiin, joten ne kiinteistönomistajan tuli selvittää ja
ottaa huomioon lopullista korjausohjelmaa laatiessaan.