Sisäilmaongelmaisen rakennuskohteen korjaustyön valvonta
Von Dickoff, Matti (2015)
Von Dickoff, Matti
Tampereen ammattikorkeakoulu
2015
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201501161373
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201501161373
Tiivistelmä
Kosteus- ja homevauriot ovat varsin yleisiä Suomen rakennuskannassa. Ne aiheuttavat varovaisen arvion mukaan satojen miljoonien eurojen vuotuiset terveydenhoitokustannukset ja vähintään samaa suurusluokkaa olevan kiinteistöjen korjaustarpeen. Välillisten vaikutusten takia kansantaloudelliset kustannukset terveydellisinä sairauksina ovat vielä huomattavasti suuremmat.
Yleisesti on todettu kiinteistöjen korjaustyöprosesseissa, tiedonkulussa ja suunnitelmien yhteensovittamisessa ongelmia eri hankkeen osapuolten välillä. Tilaajan edustajien, kuntotutkijoiden, suunnittelijoiden ja urakoitsijoiden yhteistyö ei ole vieläkään täysin saumatonta. Tähän voi vaikuttaa osaltaan meidän rakennusalan ammatillinen koulutusjärjestelmä ja sekavat pätevyysjärjestelmät, jotka eivät käytännössä tue riittävästi rakennusalan ammattiryhmien täydellistä yhteistyötä.
Opinnäytetyön tavoite oli tutkia ja selvittää sisäilmaongelmaisen kohteen rakennustyön valvontaa kokonaisprosessina. Työn tuloksena saadaan sisäilmaongelmaisen korjauskohteen prosessikuvaus ja käytännön toiminta-ohjeet korjausrakentamisen rakennustöiden valvojille. Kaikki opinnäytetyön toteutuksessa olevat hankkeet ovat opinnäytetyön laatijan valvontatyökohteita vuosien varrelta, hankkeet ovat asuinkerrostaloja, päiväkoteja, sosiaali- ja terveydenhuollon toimitiloja ja toimistorakennuksia Tampereen talousalueelta.
Opinnäytetyössä on hyödynnetty sekä henkilökohtaista osaamistani Itä-Suomen yliopiston rakennusterveysasiantuntijan koulutuksesta vuodelta 2009-2011 että työkokemustani sertifioituna rakennusterveysasiantuntijana. Opinnäytetyöni tekemistä on tukenut käytännön kokemukset ja arvioinnit vuonna 2012 OKM/STM:n valtakunnallisessa arviointiryhmän jäsenenä. Valtakunnallisen arviointiryhmän tehtävä oli arvioida Suomen noin 250 koulu- ja sosiaaliterveyshuollon valtionapuhakemusten kuntotutkimukset ja korjaussuunnitelmat. OKM/STM:n arviointiryhmän kuuluivat: TkT Juhani Pirinen YM (puh.joht.), tarkastaja Vesa Pekkola AVI, ylitarkastaja Matti von Dickoff ELY, RI Seppo Kuitunen.
Opinnäytetyössä saatu materiaali luo korjausrakentamisen valvontatyöhön kilpailuetua yritykseni Insinööritoimisto Magister:n toiminnassa. Materiaali tuo myös havainnollisesti ja käytännön kautta esille Suomen korjausrakentamisen ongelmakohdat, joihin tilaajien, kuntotutkijoiden, suunnittelijoiden ja toteuttajien tulisi kiinnittää huomiota, jotta päästäisiin laadukkaaseen lopputulokseen.
Yleisesti on todettu kiinteistöjen korjaustyöprosesseissa, tiedonkulussa ja suunnitelmien yhteensovittamisessa ongelmia eri hankkeen osapuolten välillä. Tilaajan edustajien, kuntotutkijoiden, suunnittelijoiden ja urakoitsijoiden yhteistyö ei ole vieläkään täysin saumatonta. Tähän voi vaikuttaa osaltaan meidän rakennusalan ammatillinen koulutusjärjestelmä ja sekavat pätevyysjärjestelmät, jotka eivät käytännössä tue riittävästi rakennusalan ammattiryhmien täydellistä yhteistyötä.
Opinnäytetyön tavoite oli tutkia ja selvittää sisäilmaongelmaisen kohteen rakennustyön valvontaa kokonaisprosessina. Työn tuloksena saadaan sisäilmaongelmaisen korjauskohteen prosessikuvaus ja käytännön toiminta-ohjeet korjausrakentamisen rakennustöiden valvojille. Kaikki opinnäytetyön toteutuksessa olevat hankkeet ovat opinnäytetyön laatijan valvontatyökohteita vuosien varrelta, hankkeet ovat asuinkerrostaloja, päiväkoteja, sosiaali- ja terveydenhuollon toimitiloja ja toimistorakennuksia Tampereen talousalueelta.
Opinnäytetyössä on hyödynnetty sekä henkilökohtaista osaamistani Itä-Suomen yliopiston rakennusterveysasiantuntijan koulutuksesta vuodelta 2009-2011 että työkokemustani sertifioituna rakennusterveysasiantuntijana. Opinnäytetyöni tekemistä on tukenut käytännön kokemukset ja arvioinnit vuonna 2012 OKM/STM:n valtakunnallisessa arviointiryhmän jäsenenä. Valtakunnallisen arviointiryhmän tehtävä oli arvioida Suomen noin 250 koulu- ja sosiaaliterveyshuollon valtionapuhakemusten kuntotutkimukset ja korjaussuunnitelmat. OKM/STM:n arviointiryhmän kuuluivat: TkT Juhani Pirinen YM (puh.joht.), tarkastaja Vesa Pekkola AVI, ylitarkastaja Matti von Dickoff ELY, RI Seppo Kuitunen.
Opinnäytetyössä saatu materiaali luo korjausrakentamisen valvontatyöhön kilpailuetua yritykseni Insinööritoimisto Magister:n toiminnassa. Materiaali tuo myös havainnollisesti ja käytännön kautta esille Suomen korjausrakentamisen ongelmakohdat, joihin tilaajien, kuntotutkijoiden, suunnittelijoiden ja toteuttajien tulisi kiinnittää huomiota, jotta päästäisiin laadukkaaseen lopputulokseen.