Korjaushankkeiden käsittely asunto-osakeyhtiön tilinpäätöksessä
Partanen, Mari (2014)
Partanen, Mari
Saimaan ammattikorkeakoulu
2014
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2014120518726
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2014120518726
Tiivistelmä
Opinnäytetyön tavoitteena oli tutkia, miten korjaushankkeita tulisi käsitellä asunto-osakeyhtiön tilinpäätöksessä. Opinnäytetyön tarkoituksena oli selvittää, miten hankkeet olisi hyvän kirjanpitotavan mukaisesti esitettävä. Lisäksi opinnäytetyössä tarkasteltiin erityyppisten korjaushankkeiden kirjanpidollista käsittelyä ja sitä, millaisia vaikutuksia näillä eri käsittelytavoilla on yhtiön tilinpäätökseen ja tilikauden tuloksen muodostumiseen. Opinnäytetyössä käytettiin apuna REIM Imatra Oy:n asiakkaina toimivien asunto-osakeyhtiöiden tilinpäätösmateriaaleja.
Aiemmin luodulla teorialla oli tärkeä merkitys tässä tutkimuksessa. Asunto-osakeyhtiöiden kirjanpitoon liittyvä kirjallisuus, sekä voimassaolevat lait ja asetukset muodostivat pohjatiedot ja näkökulman havainnointiaineiston tarkastelulle. Havainnointimateriaalina käytettiin asunto-osakeyhtiöiden tilinpäätöksiä ja muita korjaushankkeisiin liittyviä raportteja. Opinnäytetyön empiirinen osa perustuu tästä materiaalista tehtyihin havaintoihin. Tavoitteena oli selvittää, miten korjaushankkeen näkyvät tilinpäätöksen eri osissa. Korjaushankkeiden käsittelyvaihtoehtoja ja niiden vaikutuksia tutkittiin Asunto Oy X:ssä suoritetun linjasaneerauksen avulla.
Opinnäytetyön johtopäätöksenä voidaan todeta, että kiinteistöalan erityisluonne asettaa erityisvaatimuksia tilinpäätöksen laadintaan. Asunto-osakeyhtiöissä on varmistettava tilinpäätöksen riittävä informatiivisuus. Korjaushankkeilla on suuri merkitys asunto-osakeyhtiön toimintaan sekä talouteen, ja näin ollen myös tilinpäätökseen. Korjaushankkeiden tilinpäätöskäsittely ei aina ole selkeää, sillä käsittelytapa riippuu täysin hankkeen luonteesta ja laajuudesta. Asunto-osakeyhtiöllä voi olla useita mahdollisia tapoja käsitellä korjaushankkeisiin liittyviä tuottoja ja kustannuksia. Tätä opinnäytetyötä voidaan hyödyntää asunto-osakeyhtiön tilinpäätössuunnittelun apuvälineenä ja informaatiolähteenä korjaushankkeiden kirjanpidollista käsittelyä varten.
Aiemmin luodulla teorialla oli tärkeä merkitys tässä tutkimuksessa. Asunto-osakeyhtiöiden kirjanpitoon liittyvä kirjallisuus, sekä voimassaolevat lait ja asetukset muodostivat pohjatiedot ja näkökulman havainnointiaineiston tarkastelulle. Havainnointimateriaalina käytettiin asunto-osakeyhtiöiden tilinpäätöksiä ja muita korjaushankkeisiin liittyviä raportteja. Opinnäytetyön empiirinen osa perustuu tästä materiaalista tehtyihin havaintoihin. Tavoitteena oli selvittää, miten korjaushankkeen näkyvät tilinpäätöksen eri osissa. Korjaushankkeiden käsittelyvaihtoehtoja ja niiden vaikutuksia tutkittiin Asunto Oy X:ssä suoritetun linjasaneerauksen avulla.
Opinnäytetyön johtopäätöksenä voidaan todeta, että kiinteistöalan erityisluonne asettaa erityisvaatimuksia tilinpäätöksen laadintaan. Asunto-osakeyhtiöissä on varmistettava tilinpäätöksen riittävä informatiivisuus. Korjaushankkeilla on suuri merkitys asunto-osakeyhtiön toimintaan sekä talouteen, ja näin ollen myös tilinpäätökseen. Korjaushankkeiden tilinpäätöskäsittely ei aina ole selkeää, sillä käsittelytapa riippuu täysin hankkeen luonteesta ja laajuudesta. Asunto-osakeyhtiöllä voi olla useita mahdollisia tapoja käsitellä korjaushankkeisiin liittyviä tuottoja ja kustannuksia. Tätä opinnäytetyötä voidaan hyödyntää asunto-osakeyhtiön tilinpäätössuunnittelun apuvälineenä ja informaatiolähteenä korjaushankkeiden kirjanpidollista käsittelyä varten.