Kiinteistön lahjoittaminen rintaperillisille
Martikainen, Nea (2014)
Martikainen, Nea
HAAGA-HELIA ammattikorkeakoulu
2014
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2014060411692
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2014060411692
Tiivistelmä
Tämä opinnäytetyö käsittelee kiinteistön lahjoittamista todellisen casen näkökulmasta. Työssä selvitetään, mitä toimenpiteitä ja asioita niin lahjanantajan kuin lahjansaajankin pitää ottaa huomioon. Päätavoite on antaa kiinteistön lahjoituksesta niin selkeät ohjeet, että kesämökin lahjoitus osataan toteuttaa casessa. Kiinteistön lahjoitus tapahtuu tämän työn jälkeen.
Työn ensimmäinen osio käsittelee lahjaa. Osiossa selvitetään, mitä vaiheita kiinteistön lahjoitukseen toimenpiteineen liittyy. Tämän jälkeen kerrotaan muista lahjoitukseen liittyvistä asioista; lahjaverosta, käyvästä arvosta sekä hallintaoikeuden pidättämisestä. Lahjaveron sekä hallintaoikeusvähennyksen määrä lasketaan esimerkkilaskujen avulla.
Seuraavassa osiossa tarkastellaan casea. Casessa vanhemmat haluavat lahjoittaa kahdelle tyttärelleen kesämökkikiinteistön ja pidättää elinikäisen hallintaoikeuden itsellään. Osiossa selvitetään yksityiskohtaisesti, mitä vaiheita kesämökin lahjoitukseen kuuluu. Case-osiossa kerrotaan esimerkiksi, miten lahjakirja, lainhuutohakemus sekä lahjaveroilmoitus täytetään sekä minne ne lähetetään. Casen osapuolet ja heidän mielipiteensä on otettu huomioon tätä osiota tehdessä. Tämän osion on tarkoitus toimia monipuolisena ja toimivana ohjeena casen osapuolille, jotta he osaavat toteuttaa kesämökin lahjoituksen oikealla tavalla.
Työn viimeinen osio käsittelee perintöoikeutta. Sen tarkoitus on hahmottaa pääpiirteittäin, miten kesämökin perinnönjako toteutuisi. Osiossa tarkastellaan, mitkä asiat vaikuttavat perintöveroon. Lopuksi selitetään, miten ennakkoperintö ja muu lahja vaikuttavat veroihin.
Työ perustuu pääosin lakeihin, jotka on tässä työssä kirjallisuutta apuna käyttäen selitetty mahdollisimman selkeästi lukijalle. Lähteinä on käytetty myös Verohallintoa sekä muita viranomaistahoja. Yhteenvedossa kerrotaan, mitä toimenpiteitä casessa tullaan tekemään opinnäytetyön jälkeen.
Työn ensimmäinen osio käsittelee lahjaa. Osiossa selvitetään, mitä vaiheita kiinteistön lahjoitukseen toimenpiteineen liittyy. Tämän jälkeen kerrotaan muista lahjoitukseen liittyvistä asioista; lahjaverosta, käyvästä arvosta sekä hallintaoikeuden pidättämisestä. Lahjaveron sekä hallintaoikeusvähennyksen määrä lasketaan esimerkkilaskujen avulla.
Seuraavassa osiossa tarkastellaan casea. Casessa vanhemmat haluavat lahjoittaa kahdelle tyttärelleen kesämökkikiinteistön ja pidättää elinikäisen hallintaoikeuden itsellään. Osiossa selvitetään yksityiskohtaisesti, mitä vaiheita kesämökin lahjoitukseen kuuluu. Case-osiossa kerrotaan esimerkiksi, miten lahjakirja, lainhuutohakemus sekä lahjaveroilmoitus täytetään sekä minne ne lähetetään. Casen osapuolet ja heidän mielipiteensä on otettu huomioon tätä osiota tehdessä. Tämän osion on tarkoitus toimia monipuolisena ja toimivana ohjeena casen osapuolille, jotta he osaavat toteuttaa kesämökin lahjoituksen oikealla tavalla.
Työn viimeinen osio käsittelee perintöoikeutta. Sen tarkoitus on hahmottaa pääpiirteittäin, miten kesämökin perinnönjako toteutuisi. Osiossa tarkastellaan, mitkä asiat vaikuttavat perintöveroon. Lopuksi selitetään, miten ennakkoperintö ja muu lahja vaikuttavat veroihin.
Työ perustuu pääosin lakeihin, jotka on tässä työssä kirjallisuutta apuna käyttäen selitetty mahdollisimman selkeästi lukijalle. Lähteinä on käytetty myös Verohallintoa sekä muita viranomaistahoja. Yhteenvedossa kerrotaan, mitä toimenpiteitä casessa tullaan tekemään opinnäytetyön jälkeen.