Pääkaupunkiseudun isännöitsijöiden kokemukset toiminnantarkastuksen käynnistämisestä
Aimonen, Tuomo; Mäntypuro, Sari (2014)
Aimonen, Tuomo
Mäntypuro, Sari
HAAGA-HELIA ammattikorkeakoulu
2014
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2014052710468
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2014052710468
Tiivistelmä
Asuntovarallisuuden hoidossa ovat erittäin suuressa roolissa asunto-osakeyhtiöt. Niiden toimintaan tuli vuonna 2010 merkittävä muutos, kun uusi Asunto-osakeyhtiölaki (22.12.2009/1599) astui voimaan. Rahoituksen kannalta erityisen mielenkiintoista uu-dessa laissa on, että se aiheutti useita muutoksia asunto-osakeyhtiöiden tilintarkastukseen.
Tämän tutkimuksen tavoitteena on kartuttaa tietoa siitä, millaisia vaikutuksia uuden asunto-osakeyhtiölain asettaman toiminnantarkastustoiminnan käynnistämisellä on pääkaupunkiseudun isännöitsijöiden näkemyksen mukaan ollut asunto-osakeyhtiöiden toimintaan.
Tutkimus suoritettiin kyselytutkimuksena syksyn 2013 aikana satunnaisotannalla pää-kaupunkiseudun isännöitsijöiltä. Aineisto analysoitiin tilastollisilla menetelmillä. Ana-lyysimme perusteella toiminnantarkastuksen käyttöönoton vaikutukset pääkaupunki-seudun asunto-osakeyhtiöiden tilintarkastukseen ovat olleet jokseenkin marginaalisia.
Pääkaupunkiseudun isännöitsijöiden yleinen kokemus on, että toiminnantarkastuksen käyttöönotto on ollut suppeaa ja yhtiöt ovat toistaiseksi laajalti pitäytyneet ammattitilin-tarkastajissa. Tästä huolimatta pääkaupunkiseudun isännöitsijöiden kokemukset toi-minnantarkastusjärjestelmän käyttöönoton vaikutuksista asunto-osakeyhtiöissä ja niiden eri toimielimissä ovat varovaisen positiivisia.
Toiminnantarkastusjärjestelmän kehittämisen suurin haaste tulleekin analysoimamme aineiston perusteella olemaan toiminnantarkastajien ammatillisen osaamisen kehittämi-nen ja varmistaminen. Koulutuksen järjestäminen toiminnantarkastajille saattaisi lisätä järjestelmän käyttöastetta ja sitä kautta tuoda säästöjä asunto-osakeyhtiöille.
Tämän tutkimuksen tavoitteena on kartuttaa tietoa siitä, millaisia vaikutuksia uuden asunto-osakeyhtiölain asettaman toiminnantarkastustoiminnan käynnistämisellä on pääkaupunkiseudun isännöitsijöiden näkemyksen mukaan ollut asunto-osakeyhtiöiden toimintaan.
Tutkimus suoritettiin kyselytutkimuksena syksyn 2013 aikana satunnaisotannalla pää-kaupunkiseudun isännöitsijöiltä. Aineisto analysoitiin tilastollisilla menetelmillä. Ana-lyysimme perusteella toiminnantarkastuksen käyttöönoton vaikutukset pääkaupunki-seudun asunto-osakeyhtiöiden tilintarkastukseen ovat olleet jokseenkin marginaalisia.
Pääkaupunkiseudun isännöitsijöiden yleinen kokemus on, että toiminnantarkastuksen käyttöönotto on ollut suppeaa ja yhtiöt ovat toistaiseksi laajalti pitäytyneet ammattitilin-tarkastajissa. Tästä huolimatta pääkaupunkiseudun isännöitsijöiden kokemukset toi-minnantarkastusjärjestelmän käyttöönoton vaikutuksista asunto-osakeyhtiöissä ja niiden eri toimielimissä ovat varovaisen positiivisia.
Toiminnantarkastusjärjestelmän kehittämisen suurin haaste tulleekin analysoimamme aineiston perusteella olemaan toiminnantarkastajien ammatillisen osaamisen kehittämi-nen ja varmistaminen. Koulutuksen järjestäminen toiminnantarkastajille saattaisi lisätä järjestelmän käyttöastetta ja sitä kautta tuoda säästöjä asunto-osakeyhtiöille.