Asunto-osakeyhtiön tilinpäätöksen suunnittelu
Häkkinen, Juuso (2014)
Häkkinen, Juuso
Laurea-ammattikorkeakoulu
2014
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201405218964
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201405218964
Tiivistelmä
Tämä opinnäytetyö on selonteko asunto-osakeyhtiöiden tilinpäätöksestä, verotuksesta ja käytössä olevista tilinpäätössuunnittelun mahdollisuuksista. Tavoitteena on aiheen lainsäädännön tutkiminen ja tulkinta, sekä oman osaamisen kasvattaminen ja kehittäminen. Opinnäytetyö koostuu voimassa olevan lainsäädännön, ammattikirjallisuuden ja käytäntöjen tulkinnasta sekä käytännön esimerkeistä.
Aihe koskettaa myös monia maallikkoja asunto-osakeyhtiöiden yleisyyden vuoksi, joten käytännön esimerkein opinnäytetyössä pyritään selventämään asioita myös maallikolle helpommin ymmärrettävään muotoon. Opinnäytetyö voi toimia näin myös tiedon lähteenä esimerkiksi maallikkoisännöitsijöille tai hallituksen jäsenille.
Aihealueeseen liittyvä lainsäädäntö on uudistunut paljon viime vuosien aikana, joten aihe on ajankohtainen siltä osin. Suomen rakennuskanta on tullut siihen ikään, että 1960-70 luvuilla rakennetut rakennukset vaativat kunnostustöitä ja asunto-osakeyhtiön hallinnon kannalta hankkeet vaativat tarkkaa suunnittelua. Työssä on pyritty ottamaan huomioon tilinpäätöksen onnistumiseen vaikuttavat olennaiset aihealueet: yhtiön hallinto, tilinpäätöksen rakenne, verotus sekä tilinpäätöksen suunnitteluun käytössä olevat keinot.
Asunto-osakeyhtiöillä on useita eri välineitä tilinpäätöksen suunnitteluun ja myös tilinpäätöksessä paljon huomioon otettavia asioita, joihin varsinkin maallikkoisännöitsijän voimin toimivissa yhtiöissä hallituksen olisi myös hyvä perehtyä. Hallitukselta vaaditaan tällöin enemmän aktiivisuutta tilinpäätöksen suunnittelun eri keinoja punnittaessa. Perehtymällä tilinpäätössuunnittelun keinoihin ja hankkeisiin hyvin valmistautumalla voidaan jatkossakin taata toimiva ja läpinäkyvä taloudenhoito suomalaisissa asunto-osakeyhtiöissä.
Aihe koskettaa myös monia maallikkoja asunto-osakeyhtiöiden yleisyyden vuoksi, joten käytännön esimerkein opinnäytetyössä pyritään selventämään asioita myös maallikolle helpommin ymmärrettävään muotoon. Opinnäytetyö voi toimia näin myös tiedon lähteenä esimerkiksi maallikkoisännöitsijöille tai hallituksen jäsenille.
Aihealueeseen liittyvä lainsäädäntö on uudistunut paljon viime vuosien aikana, joten aihe on ajankohtainen siltä osin. Suomen rakennuskanta on tullut siihen ikään, että 1960-70 luvuilla rakennetut rakennukset vaativat kunnostustöitä ja asunto-osakeyhtiön hallinnon kannalta hankkeet vaativat tarkkaa suunnittelua. Työssä on pyritty ottamaan huomioon tilinpäätöksen onnistumiseen vaikuttavat olennaiset aihealueet: yhtiön hallinto, tilinpäätöksen rakenne, verotus sekä tilinpäätöksen suunnitteluun käytössä olevat keinot.
Asunto-osakeyhtiöillä on useita eri välineitä tilinpäätöksen suunnitteluun ja myös tilinpäätöksessä paljon huomioon otettavia asioita, joihin varsinkin maallikkoisännöitsijän voimin toimivissa yhtiöissä hallituksen olisi myös hyvä perehtyä. Hallitukselta vaaditaan tällöin enemmän aktiivisuutta tilinpäätöksen suunnittelun eri keinoja punnittaessa. Perehtymällä tilinpäätössuunnittelun keinoihin ja hankkeisiin hyvin valmistautumalla voidaan jatkossakin taata toimiva ja läpinäkyvä taloudenhoito suomalaisissa asunto-osakeyhtiöissä.