Rakennushankkeen kustannushallinta : tavoitearvion laatiminen
Välitalo, Jussi (2014)
Välitalo, Jussi
Turun ammattikorkeakoulu
2014
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201405208819
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201405208819
Tiivistelmä
Tämän opinnäytetyön tarkoituksena oli kehittää tavoitearvion laatimisohje Jatke Oy:n uudisrakennus- ja saneeraustyömaille. Lisäksi tarkoituksena oli syventyä koko hankkeen kustannushallintaprosessiin ja selventää kustannushallinnan merkitystä yrityksen toiminnalle.
Rakennushankkeiden taloudellinen onnistuminen luovat perustan koko yrityksen toiminnalle ja kannattavuudelle. Tavoitearvion vaikutus koko hankkeen kustannushallinnalle ja taloudelliselle
onnistumiselle on merkittävä. Työssä kuvataan tavoitearvion linkittymistä koko hankkeen kustannushallinnan prosessiin. Työssä perehdytään myös hankkeen yleiseen kustannushallintaan, niihin osa-alueisiin, joiden vaikutus hankkeen tulokselle on suuri. Työ on jaettu tarjousvaiheen ja tuotannon aikaiseen kustannushallintaan.
Työn alkuvaiheessa käydään läpi sekä tarjous- että tuotantovaiheen kustannuslaskentaa, käsitellen yleisesti käytössä olevia kustannuslaskentamenetelmiä siirtyen tavoitearvion laatimisen sekä kustannusseurannan kautta aina jälkilaskentaan saakka. Tuotannon- ja laadunhallinnan kokonaisuuksissa keskitytään rakennustyömaan johtamiseen
kustannushallinnan näkökulmasta sekä perehdytään kustannusvaikutuksiltaan merkittäviin kokonaisuuksiin kuten lohkojaon, aikataulujen ja hankintojen suunnitteluun sekä
laatukustannusten syntymiseen.
Opinnäytetyön lopputuloksena laadittiin teoriaosuuden pohjalta kaksiosainen tavoitearvion laatimisohje, joka ohjaa toimihenkilön vaihe vaiheelta tavoitearvion laatimiseen. Ohjeistus tallennettiin yrityksen palvelimelle toimihenkilöiden käytettäväksi.
Rakennushankkeiden taloudellinen onnistuminen luovat perustan koko yrityksen toiminnalle ja kannattavuudelle. Tavoitearvion vaikutus koko hankkeen kustannushallinnalle ja taloudelliselle
onnistumiselle on merkittävä. Työssä kuvataan tavoitearvion linkittymistä koko hankkeen kustannushallinnan prosessiin. Työssä perehdytään myös hankkeen yleiseen kustannushallintaan, niihin osa-alueisiin, joiden vaikutus hankkeen tulokselle on suuri. Työ on jaettu tarjousvaiheen ja tuotannon aikaiseen kustannushallintaan.
Työn alkuvaiheessa käydään läpi sekä tarjous- että tuotantovaiheen kustannuslaskentaa, käsitellen yleisesti käytössä olevia kustannuslaskentamenetelmiä siirtyen tavoitearvion laatimisen sekä kustannusseurannan kautta aina jälkilaskentaan saakka. Tuotannon- ja laadunhallinnan kokonaisuuksissa keskitytään rakennustyömaan johtamiseen
kustannushallinnan näkökulmasta sekä perehdytään kustannusvaikutuksiltaan merkittäviin kokonaisuuksiin kuten lohkojaon, aikataulujen ja hankintojen suunnitteluun sekä
laatukustannusten syntymiseen.
Opinnäytetyön lopputuloksena laadittiin teoriaosuuden pohjalta kaksiosainen tavoitearvion laatimisohje, joka ohjaa toimihenkilön vaihe vaiheelta tavoitearvion laatimiseen. Ohjeistus tallennettiin yrityksen palvelimelle toimihenkilöiden käytettäväksi.