Renovering och ändring av användningsändamål av ett 1920-tals hus
Lindroos, Einar (2014)
Lindroos, Einar
Yrkeshögskolan Novia
2014
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201404023783
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201404023783
Tiivistelmä
Maakuntamatkailu voi olla hyvä vaihtoehto perinteisille elinkeinoille maaseudulla, mutta sopii hyvin myös esimerkiksi maatalouden ohelle, koska turismin ja maatalouden sesonkien ajankohdat ovat suureksi osaksi eri vuodenaikoina.
Kemiönsaarella toimiva maatila haluaa kehittää jo toimivaa matkailuelinkeinoa korjaamalla tilan päärakennusta siten, että osa rakennuksesta toimisi majoitustilana. Saadakseen rakennuksen toimivaksi ja viihtyisäksi kokonaisuudeksi, rakenteisiin ja pohjasuunnitelmaan kohdistuu isoja muutoksia.
Opinnäytetyössä esitetään lait ja säännökset, jotka vaikuttavat tähän projektiin. Uusia ohjeellisia rakenne- ja pohjasuunnitelmia tehdään rakennuksen mittauksen ja rakenneinventaarion pohjalta. Lisämittauksia ja korjauksia suunnitelmiin on todennäköisesti tehtävä kun purkutyöt on käynnistetty.
Tämänkaltaisiin projekteihin on olemassa monta rahoitustukivaihtoehtoa. Opinnäytetyössä esitetään muutama vaihtoehto, missä rahoituksen kriteerit toteutuvat. Omistaja voi myös korjata rakennusta vaiheittain, jolloin mahdollisuudet rahoituksen saamiseksi heikkenevät ja turismi kärsii, mutta kokonaiskustannus voi olla halvempi.
Kemiönsaarella toimiva maatila haluaa kehittää jo toimivaa matkailuelinkeinoa korjaamalla tilan päärakennusta siten, että osa rakennuksesta toimisi majoitustilana. Saadakseen rakennuksen toimivaksi ja viihtyisäksi kokonaisuudeksi, rakenteisiin ja pohjasuunnitelmaan kohdistuu isoja muutoksia.
Opinnäytetyössä esitetään lait ja säännökset, jotka vaikuttavat tähän projektiin. Uusia ohjeellisia rakenne- ja pohjasuunnitelmia tehdään rakennuksen mittauksen ja rakenneinventaarion pohjalta. Lisämittauksia ja korjauksia suunnitelmiin on todennäköisesti tehtävä kun purkutyöt on käynnistetty.
Tämänkaltaisiin projekteihin on olemassa monta rahoitustukivaihtoehtoa. Opinnäytetyössä esitetään muutama vaihtoehto, missä rahoituksen kriteerit toteutuvat. Omistaja voi myös korjata rakennusta vaiheittain, jolloin mahdollisuudet rahoituksen saamiseksi heikkenevät ja turismi kärsii, mutta kokonaiskustannus voi olla halvempi.