Omakotitalon alapohjan kuntoarvio
Aarimo, Eino (2013)
Aarimo, Eino
Tampereen ammattikorkeakoulu
2013
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2013112818803
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2013112818803
Tiivistelmä
Opinnäytetyön aiheena oli tehdä alapohjan kuntoarvio tilaajalle. Kohde on omakotitalo, joka on rakennettu vuonna 1937. Rakenteet ovat pääosin puuta. Käyttäjä ei ollut tehnyt merkittäviä kunnossapitotoimenpiteitä talon rakenteille viimeisen 24 vuoden aikana, joten korjaustöitä oli odotettavissa.
Rakennuksesta ei ollut tarkkoja piirustuksia tai tarkempaa tietoa rakenteista. Opinnäytetyöhön piti sisällyttää rakenteiden selvitys ennen kuin alapohjan kuntoarvio voitiin suorittaa. Arvio tehtiin visuaalisesti havainnoiden ja dokumentoitiin valokuvaamalla. Jouduin avaamaan joitakin rakenteita lähempää tarkastelua varten.
Löysin muutamia rakenteita, jotka olivat huonossa kunnossa tai oli alun perin rakennettu väärin. Näiden havaintojen perusteella tein korjaussuunnitelman ja kustannusarvion tarvittaville toimenpiteille. Korjausrakentamisessa on aina vastoinkäymisiä, joten lisäkustannuksiin täytyy varautua. Korjaussuunnitelmassa ehdotetut korjaustyöt mukailevat nykyaikaista rakentamista ja tulevat pidentämään rakennuksen käyttöikää.
Rakennuksesta ei ollut tarkkoja piirustuksia tai tarkempaa tietoa rakenteista. Opinnäytetyöhön piti sisällyttää rakenteiden selvitys ennen kuin alapohjan kuntoarvio voitiin suorittaa. Arvio tehtiin visuaalisesti havainnoiden ja dokumentoitiin valokuvaamalla. Jouduin avaamaan joitakin rakenteita lähempää tarkastelua varten.
Löysin muutamia rakenteita, jotka olivat huonossa kunnossa tai oli alun perin rakennettu väärin. Näiden havaintojen perusteella tein korjaussuunnitelman ja kustannusarvion tarvittaville toimenpiteille. Korjausrakentamisessa on aina vastoinkäymisiä, joten lisäkustannuksiin täytyy varautua. Korjaussuunnitelmassa ehdotetut korjaustyöt mukailevat nykyaikaista rakentamista ja tulevat pidentämään rakennuksen käyttöikää.