Määräalan luovutus ja ulottuvuuden määritys lohkomisessa
Leandersson, Jani (2013)
Avaa tiedosto
Lataukset:
Leandersson, Jani
Metropolia Ammattikorkeakoulu
2013
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2013111417051
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2013111417051
Tiivistelmä
Tässä työssä selvitetään ja tuodaan esille erilaisia tilanteita sekä asioita liittyen määräalan ulottuvuuden määrittämiseen lohkomistoimituksessa. Ensin työssä käydään läpi tiettyjä peruskäsitteitä liittyen kiinteistön ulottuvuuteen, määräalaan ja sen luovutukseen sekä lohkomiseen. Tämän jälkeen esitellään erilaisia käytännössä ja toimituksissa esille tulevia asioita ja ongelmia. Lisäksi näihin ongelmiin esitetään joitakin ratkaisuvaihtoehtoja.
Työn ensisijaisena tavoitteena on laajentaa kirjoittajan omaa tietoa aiheesta, jotta edellytykset toimia toimitusinsinöörinä ovat paremmat. Toisena tavoitteena on se, että muutkin näiden asioiden kanssa tekemisiin joutuvat ihmiset saisivat apua ja vinkkejä työstä. Näitä voivat olla esimerkiksi henkilöt, jotka suunnittelevat määräalan ostoa, myyntiä tai lahjoittamista. Lisäksi yhteisomistuksessa olevan kiinteistön jakamista suunnittelevat henkilöt ovat hyvä kohderyhmä. Työssä on myös hyviä vinkkejä kauppakirjojen tai muiden saantokirjojen laatijoille. Myös uudet toimitusinsinöörit, joilla ei vielä ole käytännön kokemusta, saattavat saada hyödyllistä tietoa tästä työstä.
Työssä käydään läpi erilaisia lohkomistoimituksia ja oikeustapauksia. Lisäksi tuodaan esille kirjoittajan omia käytännön kokemuksia. Tekstin apuna käytetään runsaasti kuvia havainnollistamaan erilaisia tilanteita. Myös asiaan liittyvää lainsäädäntöä tutkitaan.
Työn lopussa esitetään joitakin ratkaisuja, joilla ongelmia pystytään välttämään. Ensiksi esitetään toimenpiteitä, joita voidaan tehdä ennen määräalan luovutusta. Tämän jälkeen käydään läpi saantokirjaan liittyviä toimenpiteitä ja viimeiseksi itse lohkomiseen liittyviä asioita.
Työn ensisijaisena tavoitteena on laajentaa kirjoittajan omaa tietoa aiheesta, jotta edellytykset toimia toimitusinsinöörinä ovat paremmat. Toisena tavoitteena on se, että muutkin näiden asioiden kanssa tekemisiin joutuvat ihmiset saisivat apua ja vinkkejä työstä. Näitä voivat olla esimerkiksi henkilöt, jotka suunnittelevat määräalan ostoa, myyntiä tai lahjoittamista. Lisäksi yhteisomistuksessa olevan kiinteistön jakamista suunnittelevat henkilöt ovat hyvä kohderyhmä. Työssä on myös hyviä vinkkejä kauppakirjojen tai muiden saantokirjojen laatijoille. Myös uudet toimitusinsinöörit, joilla ei vielä ole käytännön kokemusta, saattavat saada hyödyllistä tietoa tästä työstä.
Työssä käydään läpi erilaisia lohkomistoimituksia ja oikeustapauksia. Lisäksi tuodaan esille kirjoittajan omia käytännön kokemuksia. Tekstin apuna käytetään runsaasti kuvia havainnollistamaan erilaisia tilanteita. Myös asiaan liittyvää lainsäädäntöä tutkitaan.
Työn lopussa esitetään joitakin ratkaisuja, joilla ongelmia pystytään välttämään. Ensiksi esitetään toimenpiteitä, joita voidaan tehdä ennen määräalan luovutusta. Tämän jälkeen käydään läpi saantokirjaan liittyviä toimenpiteitä ja viimeiseksi itse lohkomiseen liittyviä asioita.