Kosteusvauriokorjauksen hallinta Realia Isännöinnissä
Karvonen, Harri (2013)
Karvonen, Harri
Tampereen ammattikorkeakoulu
2013
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2013053011743
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2013053011743
Tiivistelmä
Kosteusvauriot ovat lisääntyneet viime vuosina merkittävästi. Kosteusvaurioiden lisään-tyminen näkyy sekä vakuutustapahtumien määrän kasvuna, että haettavien korvausten suuruuden kasvuna. Kosteusvaurioiden lisääntyneeseen määrään vaikuttaa moni asia. Suurin tekijä on ikääntynyt rakennuskanta, sekä ikääntyneen kannan puutteellinen kor-jaus.
Opinnäytetyön tarkoituksena oli tehdä Realia Isännöinnin prosessinhallintaohjelma REittiin vuotovahinkojen hallintakaavio. Kaavioon tuli lisäksi liitteinä mallikappaleita aliurakoitsijoiden raporteista, täytettäviä viestintäpohjia sekä sopimuspohjia. Vuotova-hinkojen hallinnan prosessikaavio on tarkoitettu vain Realia Isännöinnin sisäiseen käyt-töön. Opinnäytetyön tavoite oli saada mahdollisimman pitkälle jalostettu kaavio toimi-vine liitteineen työntekijöiden päivittäiseen käyttöön.
Prosessikaavion lisäksi opinnäytetyössä taustoitettiin kosteusvaurioiden syntyä, merki-tystä sekä korjausta. Opinnäytetyössä ei käsitelty vaurioiden teknistä korjaamista, vaan opinnäytetyö rajoittui käsittelemään aihetta tilaajaan näkökulmasta.
Opinnäytetyön tarkoituksena oli tehdä Realia Isännöinnin prosessinhallintaohjelma REittiin vuotovahinkojen hallintakaavio. Kaavioon tuli lisäksi liitteinä mallikappaleita aliurakoitsijoiden raporteista, täytettäviä viestintäpohjia sekä sopimuspohjia. Vuotova-hinkojen hallinnan prosessikaavio on tarkoitettu vain Realia Isännöinnin sisäiseen käyt-töön. Opinnäytetyön tavoite oli saada mahdollisimman pitkälle jalostettu kaavio toimi-vine liitteineen työntekijöiden päivittäiseen käyttöön.
Prosessikaavion lisäksi opinnäytetyössä taustoitettiin kosteusvaurioiden syntyä, merki-tystä sekä korjausta. Opinnäytetyössä ei käsitelty vaurioiden teknistä korjaamista, vaan opinnäytetyö rajoittui käsittelemään aihetta tilaajaan näkökulmasta.