Salpakankaan teollisuusalueen maankäyttösuunnitelma
Mattila, Juho (2013)
Mattila, Juho
Lahden ammattikorkeakoulu
2013
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201305107690
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201305107690
Tiivistelmä
Tämä opinnäytetyö liittyy Salpakankaan teollisuusalueen kehittämiseen Hollolassa. Teollisuusalue on kohtaamassa rakennemuutoksen ja tarvitsee pikaisesti uuden kehityssuunnan ja suunnitelman siitä, miten aluetta voidaan hallitusti kehittää alueen yritysten ja tulevaisuudessa alueelle kaavailtujen asukkaiden kannalta kiinnostavammaksi.
Teollisuusalue sijaitsee I-luokan pohjavedenmuodostumisalueella, mikä asettaa tiettyjä rajoituksia alueella harjoitettavalle toiminnalle tulevaisuudessa. Työssä oli tavoitteena myös tarkastella asumisen ja hyvän elinympäristön mahdollisuuksia alueella. Työn toimeksiantaja on Hollolan kunta.
Tämän opinnäytetyön tavoitteena oli luoda teollisuusalueelle kaksi uutta, toteutuskelpoista maankäyttösuunnitelmaa: toinen käsittelee laajuudessaan koko teollisuusaluetta ja toinen on korttelikohtainen maankäyttösuunnitelma ”Varikon alueelle”. Maankäyttösuunnitelmia havainnollistetaan kehitysehdotuksilla ja havainnekuvilla.
Keskeisimpien tutkimustuloksien mukaan alueelle tulisi muodostaa keskitetty joustavan pienteollisuuden, työpaikkojen, palveluiden ja liiketoiminnan sekä asumisen yhteisalue, jonka valttina toimisi aluetta ympäröivä luonto. Olosuhteet ja mahdollisuudet Salpakankaan teollisuusalueen asuttamiseksi osittain ovat erittäin hyvät. Alueen maantieteellinen sijainti ja saavutettavuus, sitä ympäröivä Salpakankaan maisema ja luontoalueet hyvine virkistysreitteineen ovat houkuttelevia vetovoimatekijöitä alueelle.
Työssä käytettiin seuraavia menetelmiä: tutkimustiedon hankinta ja vertailu, maastokäynnit ja havainnointi kohdealueella, oma analysointi ja suunnittelu sekä kehityskeskustelut toimeksiantajan kanssa.
Tässä työssä tuotettua materiaalia tullaan käyttämään tulevien Salpakankaan teollisuusaluetta käsittelevien kaavoitus- ja maankäyttöprojektien tausta-aineistona.
Teollisuusalue sijaitsee I-luokan pohjavedenmuodostumisalueella, mikä asettaa tiettyjä rajoituksia alueella harjoitettavalle toiminnalle tulevaisuudessa. Työssä oli tavoitteena myös tarkastella asumisen ja hyvän elinympäristön mahdollisuuksia alueella. Työn toimeksiantaja on Hollolan kunta.
Tämän opinnäytetyön tavoitteena oli luoda teollisuusalueelle kaksi uutta, toteutuskelpoista maankäyttösuunnitelmaa: toinen käsittelee laajuudessaan koko teollisuusaluetta ja toinen on korttelikohtainen maankäyttösuunnitelma ”Varikon alueelle”. Maankäyttösuunnitelmia havainnollistetaan kehitysehdotuksilla ja havainnekuvilla.
Keskeisimpien tutkimustuloksien mukaan alueelle tulisi muodostaa keskitetty joustavan pienteollisuuden, työpaikkojen, palveluiden ja liiketoiminnan sekä asumisen yhteisalue, jonka valttina toimisi aluetta ympäröivä luonto. Olosuhteet ja mahdollisuudet Salpakankaan teollisuusalueen asuttamiseksi osittain ovat erittäin hyvät. Alueen maantieteellinen sijainti ja saavutettavuus, sitä ympäröivä Salpakankaan maisema ja luontoalueet hyvine virkistysreitteineen ovat houkuttelevia vetovoimatekijöitä alueelle.
Työssä käytettiin seuraavia menetelmiä: tutkimustiedon hankinta ja vertailu, maastokäynnit ja havainnointi kohdealueella, oma analysointi ja suunnittelu sekä kehityskeskustelut toimeksiantajan kanssa.
Tässä työssä tuotettua materiaalia tullaan käyttämään tulevien Salpakankaan teollisuusaluetta käsittelevien kaavoitus- ja maankäyttöprojektien tausta-aineistona.