Rakentamisen aloitusajankohdan vaikutukset rivitalorakentamisessa
Etula, Timo (2013)
Etula, Timo
Saimaan ammattikorkeakoulu
2013
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201304295444
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201304295444
Tiivistelmä
Opinnäytetyön tavoitteena oli selvittää rakentamisen aloitusajankohdan vaikutuksia rivitalorakentamisessa. Kohteena oli neljän huoneiston rivitalo. Työ jakaantui kolmeen osaan. Ensimmäiseen osaan sisältyi aloitusajankohtien hyvien ja huonojen puolien tutkiminen. Toiseen osaan sisältyi aloitusajankohdan vaikutukset rekrytointiin ja yrityksen omiin työntekijöihin. Kolmanteen osaan sisältyi lisäkustannusten, säästöjen ja työvaiheiden kestojen tutkiminen.
Työ koostuu teoriaosuudesta ja laskentaosuudesta. Teoriaosuudessa on perehdytty kirjallisuuslähteiden avulla talvirakentamisen haasteisiin ja kustannuksiin. Tämän lisäksi olen keskustellut eri asemassa olevien työntekijöiden kanssa. Laskentaosuudessa on laskettu kustannukset, joita tulee, kun rivitalon rakentaminen aloitetaan toukokuun alussa ja vaihtoehtoisesti marraskuun alussa. Näiden tulosten perusteella voidaan tehdä päätelmiä edullisesta rakentamisen aloitusajankohdasta.
Tutkimuksen tulokset osoittavat, että toukokuussa aloittaminen on huomattavasti kannattavampaa. Tätä puolustavat seuraavat seikat: hyvät sääolosuhteet, jotka nostavat työmotivaatiota, rakennusajan minimaaliset kosteusvaurioriskit ja pienemmät kustannukset. Rekrytoinnissa sekä tavaran tilauksessa ilmenee ongelmia, mutta ne ovat ratkaistavissa. Marraskuussa puolestaan rakentamiskustannukset ovat suuremmat johtuen lumitöistä, suojaustöistä ja huonoista sääolosuhteista. Merkittävimmät lisäkustannukset ovat kuitenkin lämmityskustannukset.
Työ koostuu teoriaosuudesta ja laskentaosuudesta. Teoriaosuudessa on perehdytty kirjallisuuslähteiden avulla talvirakentamisen haasteisiin ja kustannuksiin. Tämän lisäksi olen keskustellut eri asemassa olevien työntekijöiden kanssa. Laskentaosuudessa on laskettu kustannukset, joita tulee, kun rivitalon rakentaminen aloitetaan toukokuun alussa ja vaihtoehtoisesti marraskuun alussa. Näiden tulosten perusteella voidaan tehdä päätelmiä edullisesta rakentamisen aloitusajankohdasta.
Tutkimuksen tulokset osoittavat, että toukokuussa aloittaminen on huomattavasti kannattavampaa. Tätä puolustavat seuraavat seikat: hyvät sääolosuhteet, jotka nostavat työmotivaatiota, rakennusajan minimaaliset kosteusvaurioriskit ja pienemmät kustannukset. Rekrytoinnissa sekä tavaran tilauksessa ilmenee ongelmia, mutta ne ovat ratkaistavissa. Marraskuussa puolestaan rakentamiskustannukset ovat suuremmat johtuen lumitöistä, suojaustöistä ja huonoista sääolosuhteista. Merkittävimmät lisäkustannukset ovat kuitenkin lämmityskustannukset.