Töölönlahden arvoasuntokohteiden As Oy Helsingin Aalto ja As Oy Helsingin Ruislintu viimeistelyvaiheen toteutuksen suunnittelu
Iikkanen, Janne (2012)
Iikkanen, Janne
Saimaan ammattikorkeakoulu
2012
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2012120217764
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2012120217764
Tiivistelmä
Opinnäytetyön tarkoituksena oli laatia viimeistelyohjelma Töölönlahden asuntokohteille As Oy Helsingin Aalto ja As Oy Helsingin Ruislintu. Viimeistely- ja luovutusvaihe on keskeinen rakennusvaihe tämän päivän rakennushankkeessa. Viimeistelyohjelman tarkoitus on antaa aikataululliset rajat loppuvaiheen töille, itselleluovutukselle ja tarkastuksille sekä varmistaa rakennuksen sopimuksen mukaisen laadun toteutuminen. Pintamateriaalit ovat erittäin tärkeä osa viimeistelyvaihetta, sillä niihin kohdistuu asunnon lopullinen arviointi. Tästä syystä ennen viimeistelyohjelman käsittelyä on käyty hyvin yksityiskohtaisesti talojen rakenteet ja materiaalit sekä liitetty paljon havainnollistavia kuvia. Viimeistelyohjelman teoriaosiossa on käsitelty, mitä viimeistelyohjelma tulee sisältää ja miten sen toteutus tehdään. Varsinainen viimeistelyohjelma Töölönlahden työmaille on kirjallisen osuuden liitteenä.
Työn toisena tavoitteena oli toteuttaa riskianalyysi koskien viimeistelyvaiheessa havaittavia korjauksia. Riskianalyysi toteutettiin kyselymuotoisesti, jonka jälkeen tuotettiin lista riskialttiimmista töiden virheistä ja niiden korjaamisesta kustannuksien ja toteuttamisen kannalta. Riskianalyysiin pohjalta rakennettiin työmaalle ohjeita, niiden avulla pystyttäisiin arvioituja riskejä minimoimaan. Lopuksi itselleluovutuksista havaittujen yleisimpien virheiden ja puuteiden kautta laadittiin ohjeita niiden minimoimiseksi jatkossa Lemminkäisen työmailla.
Työn toisena tavoitteena oli toteuttaa riskianalyysi koskien viimeistelyvaiheessa havaittavia korjauksia. Riskianalyysi toteutettiin kyselymuotoisesti, jonka jälkeen tuotettiin lista riskialttiimmista töiden virheistä ja niiden korjaamisesta kustannuksien ja toteuttamisen kannalta. Riskianalyysiin pohjalta rakennettiin työmaalle ohjeita, niiden avulla pystyttäisiin arvioituja riskejä minimoimaan. Lopuksi itselleluovutuksista havaittujen yleisimpien virheiden ja puuteiden kautta laadittiin ohjeita niiden minimoimiseksi jatkossa Lemminkäisen työmailla.