Kuntoarvio ja korjaussuunnitelma
Korpela, Mikko (2012)
Korpela, Mikko
Tampereen ammattikorkeakoulu
2012
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2012112716786
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2012112716786
Tiivistelmä
Opinnäytetyö tehtiin vuonna 1974 valmistuneesta yksikerroksisesta omakotitalosta, joka sijaitsee Sastamalassa. Opinnäytetyön tavoitteena oli saada kuva siitä, missä kunnossa talo on ja millä kustannuksilla sitä saisi parannettua. Työ keskittyi pääasiassa aluerakenteisiin ja rakennustekniikkaan, lvis asioista mainittiin vain perustekijöitä.
Työtä suoritettiin työmaakäynneillä, joilla otettiin valokuvia ja tehtiin muistiinpanoja sekä tarkasteltiin apuvälineillä esimerkiksi rakenteidenkosteutta ja lämpötiloja. Työmaakäyntejä varten tehtiin muistilista asioista, joita tuli tarkastella ja valokuvata. Kuntoarvion tarkoituksena oli saada selville, miltä osin rakennus kaipaa korjausta. Työmaakäyntien jälkeen, kirjoitettiin puhtaaksi muistiinpanot ja niistä alettiin kokoomaan runkoa kuntoarvioille, jonka loppuvaiheessa pohdittiin ja arvioitiin erilaisia kunnostusvaihtoehtoja. Kuntoarvion perusteella tehtiin korjaussuunnitelma, jossa esitettiin, mitä rakenteita kohteesta tulisi ensisijaisesti remontoida. Opinnäytetyön tuloksena syntyi perusteellinen ja asiapitoinen kuntoarvio sekä karkea kustannusarvio tärkeämmistä korjauskohteista.
Kuntoarvion perusteella voitiin todeta, että rakennus oli ikäisekseen kelvollisessa kunnossa. Rakennusaikaisten rakennustapojen vuoksi osassa rakenteista oli päivitystarvetta nykyaikaisemmaksi. Korjaussuunnitelmasta pystyi huomaamaan, että korjattavia rakenteita löytyi ja, että ne olivat pääosin samoja, joita tämän ikäisistä rakennuksista tavallisestikin. Korjaussuunnitelman kustannusarvion avulla pystyi toteamaan, että tärkeimpien korjattavien rakenteiden korjauskustannukset, eivät nousisi lopulta kovin korkeiksi.
Työtä suoritettiin työmaakäynneillä, joilla otettiin valokuvia ja tehtiin muistiinpanoja sekä tarkasteltiin apuvälineillä esimerkiksi rakenteidenkosteutta ja lämpötiloja. Työmaakäyntejä varten tehtiin muistilista asioista, joita tuli tarkastella ja valokuvata. Kuntoarvion tarkoituksena oli saada selville, miltä osin rakennus kaipaa korjausta. Työmaakäyntien jälkeen, kirjoitettiin puhtaaksi muistiinpanot ja niistä alettiin kokoomaan runkoa kuntoarvioille, jonka loppuvaiheessa pohdittiin ja arvioitiin erilaisia kunnostusvaihtoehtoja. Kuntoarvion perusteella tehtiin korjaussuunnitelma, jossa esitettiin, mitä rakenteita kohteesta tulisi ensisijaisesti remontoida. Opinnäytetyön tuloksena syntyi perusteellinen ja asiapitoinen kuntoarvio sekä karkea kustannusarvio tärkeämmistä korjauskohteista.
Kuntoarvion perusteella voitiin todeta, että rakennus oli ikäisekseen kelvollisessa kunnossa. Rakennusaikaisten rakennustapojen vuoksi osassa rakenteista oli päivitystarvetta nykyaikaisemmaksi. Korjaussuunnitelmasta pystyi huomaamaan, että korjattavia rakenteita löytyi ja, että ne olivat pääosin samoja, joita tämän ikäisistä rakennuksista tavallisestikin. Korjaussuunnitelman kustannusarvion avulla pystyi toteamaan, että tärkeimpien korjattavien rakenteiden korjauskustannukset, eivät nousisi lopulta kovin korkeiksi.