Asuntolainan muutokset Etelä-Karjalan Säästöpankissa rakennusprojektin edetessä
Kallio, Sanna (2012)
Kallio, Sanna
Saimaan ammattikorkeakoulu
2012
Creative Commons Attribution-NonCommercial-ShareAlike 1.0 Suomi
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2012060311392
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2012060311392
Tiivistelmä
Tämän opinnäytetyön tarkoituksena on selvittää, mitkä tekijät aiheuttavat lisälainantarpeen omakotitalorakentajien asuntolainoissa Etelä-Karjalan Säästöpankissa.
Opinnäytetyö koostuu teoria- ja empiriaosuudesta. Teoriaosuus koostuu kahdesta osasta. Ensimmäisessä osassa käsitellään asuntorahoitusta ja -lainoitusta, aluksi yleisesti ja sen jälkeen tarkemmin omakotitalorakentajan tarvitsemaa lainoitusta. Toisessa osassa käsitellään omakotitalorakentamista sekä tarkastellaan omakotitalonrakentamisen kustannuksiin huomattavasti vaikuttavia tekijöitä Talopeli-ohjelman kustannusarviopohjan mukaisesti.
Empiriaosuudessa esitellään saadut tulokset eli, mikä on kustannusylitysten vaikutus lopulliseen lainasummaan ja mitkä asiat aiheuttavat todennäköisesti kustannusarvion ylittymisen omakotitalorakentajan asuntolainassa.
Opinnäytetyön empiriaosuus on toteutettu Case- eli tapaustutkimuksena. Tutkimusmenetelmänä käytetään kvalitatiivista eli laadullista ja kvantitatiivista eli määrällistä menetelmää. Kvalitatiivinen tutkimus on toteutettu teemahaastatteluilla, joilla selvitetään kustannusylitykseen vaikuttavia tekijöitä pankin rahoitusneuvottelijoiden kokemusten perusteella. Kvantitatiivisella tutkimuksella selvitetään omakotitalonrakentajien laina-asiakirjojen perusteella sekä konkreettista tietoa kustannusylitysten vaikutuksesta lopulliseen lainasummaan että kustannusylitykseen vaikuttavia tekijöitä.
Tutkimustulosten perusteella voidaan päätellä, että omakotitalorakentajien kustannusarvion ylitykset ovat yleinen ongelma. Opinnäytetyön avulla saatiin selville myös kustannusylitykseen vaikuttavia tekijöitä, joihin rahoitusneuvottelijat voivat kiinnittää erityistä huomiota omakotitalorakentajien kustannusarvioissa.
Tässä opinnäytetyössä käsitellään Etelä-Karjalan Säästöpankin toimintaan liittyvää luottamuksellista tietoa ja toimeksiantaja on halunnut salata osan työn tuloksista. Tästä syystä osa opinnäytetyön tuloksista on joko korvattu juoksevilla kirjaimilla tai jätetty kokonaan julkaisematta.
Opinnäytetyö koostuu teoria- ja empiriaosuudesta. Teoriaosuus koostuu kahdesta osasta. Ensimmäisessä osassa käsitellään asuntorahoitusta ja -lainoitusta, aluksi yleisesti ja sen jälkeen tarkemmin omakotitalorakentajan tarvitsemaa lainoitusta. Toisessa osassa käsitellään omakotitalorakentamista sekä tarkastellaan omakotitalonrakentamisen kustannuksiin huomattavasti vaikuttavia tekijöitä Talopeli-ohjelman kustannusarviopohjan mukaisesti.
Empiriaosuudessa esitellään saadut tulokset eli, mikä on kustannusylitysten vaikutus lopulliseen lainasummaan ja mitkä asiat aiheuttavat todennäköisesti kustannusarvion ylittymisen omakotitalorakentajan asuntolainassa.
Opinnäytetyön empiriaosuus on toteutettu Case- eli tapaustutkimuksena. Tutkimusmenetelmänä käytetään kvalitatiivista eli laadullista ja kvantitatiivista eli määrällistä menetelmää. Kvalitatiivinen tutkimus on toteutettu teemahaastatteluilla, joilla selvitetään kustannusylitykseen vaikuttavia tekijöitä pankin rahoitusneuvottelijoiden kokemusten perusteella. Kvantitatiivisella tutkimuksella selvitetään omakotitalonrakentajien laina-asiakirjojen perusteella sekä konkreettista tietoa kustannusylitysten vaikutuksesta lopulliseen lainasummaan että kustannusylitykseen vaikuttavia tekijöitä.
Tutkimustulosten perusteella voidaan päätellä, että omakotitalorakentajien kustannusarvion ylitykset ovat yleinen ongelma. Opinnäytetyön avulla saatiin selville myös kustannusylitykseen vaikuttavia tekijöitä, joihin rahoitusneuvottelijat voivat kiinnittää erityistä huomiota omakotitalorakentajien kustannusarvioissa.
Tässä opinnäytetyössä käsitellään Etelä-Karjalan Säästöpankin toimintaan liittyvää luottamuksellista tietoa ja toimeksiantaja on halunnut salata osan työn tuloksista. Tästä syystä osa opinnäytetyön tuloksista on joko korvattu juoksevilla kirjaimilla tai jätetty kokonaan julkaisematta.