Taloyhtiön asuntorakenteen ja -ratkaisujen kehittäminen
Kokkonen, Olli (2012)
Kokkonen, Olli
Kymenlaakson ammattikorkeakoulu
2012
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2012052710110
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2012052710110
Tiivistelmä
TIIVISTELMÄ
KYMENLAAKSON AMMATTIKORKEAKOULU
Rakennustekniikka
KOKKONEN, OLLI Taloyhtiön asuntorakenteen ja -ratkaisujen kehittäminen
Opinnäytetyö 44 sivua
Työn ohjaaja lehtori Ilkka Paajanen
Toimeksiantaja As Oy Kotkan Kirkkokatu 19
Maaliskuu 2012
Avainsanat korjausohje, huoneiston tilaratkaisut, kehittämismahdolli-suudet, funktionalismi, huoneistoremontti, Piispala
Tämän opinnäytetyön aiheena on taloyhtiön asuntorakenteen ja -ratkaisujen kehittä-minen. Päätavoitteena oli kehittää kerrostalokiinteistön tai taloyhtiön asunto- sekä tyyppiratkaisuja huomioiden muun muassa kerrostalon talotekniset järjestelmät, kus-tannusvaikutukset, asuntojen toimivuus, viihtyvyys ja vuokrattavuus. Opinnäytetyössä on kohde-esimerkkinä Kotkansaarella sijaitseva, vuonna 1940 valmistunut kerrostalo, Piispala, jossa kiteytyvät tavoitteiden asettamat haasteet.
Keskeisimpänä menetelmänä opinnäytetyössä oli kirjallisuustutkimus kyseisen aika-kauden kerrostalojen rakennushistoriasta, johon perehtyminen on rakenteiden ja rat-kaisujen ymmärtämisen kannalta tärkeää. Lisäksi opinnäytetyössä on perehdytty koh-teen ratkaisuihin ja pohdittu muutosten tarpeellisuutta, joiden pohjalta on kehitetty kokonaan uusia tilaratkaisuja huomioiden muun muassa nykyajan asumisen tarpeet ja talotekniikka. Tilamuutosten lisäksi opinnäyteyöhön on koottu korjausohjeisto, josta näkee selvästi kerrostalohuoneiston korjaamiseen liittyvät säännöt ja muut huomioon otettavat seikat.
Tilaratkaisuvaihtoehdot tarjoavat toimivia ja asukkaiden tarpeita huomioivia malli-pohjia. Niiden avulla asumisviihtyvyyden parantaminen on mahdollista selvillä mene-telmillä, jotka ovat sovellettavissa myös muihin kerrostaloihin taloyhtiöiden ja osak-kaiden avuksi. Tärkeimpänä asiana mainittakoon aktiivisen kanssakäymisen tärkeys taloyhtiön eri osapuolten välillä huoneistoremontteja tehtäessä.
KYMENLAAKSON AMMATTIKORKEAKOULU
Rakennustekniikka
KOKKONEN, OLLI Taloyhtiön asuntorakenteen ja -ratkaisujen kehittäminen
Opinnäytetyö 44 sivua
Työn ohjaaja lehtori Ilkka Paajanen
Toimeksiantaja As Oy Kotkan Kirkkokatu 19
Maaliskuu 2012
Avainsanat korjausohje, huoneiston tilaratkaisut, kehittämismahdolli-suudet, funktionalismi, huoneistoremontti, Piispala
Tämän opinnäytetyön aiheena on taloyhtiön asuntorakenteen ja -ratkaisujen kehittä-minen. Päätavoitteena oli kehittää kerrostalokiinteistön tai taloyhtiön asunto- sekä tyyppiratkaisuja huomioiden muun muassa kerrostalon talotekniset järjestelmät, kus-tannusvaikutukset, asuntojen toimivuus, viihtyvyys ja vuokrattavuus. Opinnäytetyössä on kohde-esimerkkinä Kotkansaarella sijaitseva, vuonna 1940 valmistunut kerrostalo, Piispala, jossa kiteytyvät tavoitteiden asettamat haasteet.
Keskeisimpänä menetelmänä opinnäytetyössä oli kirjallisuustutkimus kyseisen aika-kauden kerrostalojen rakennushistoriasta, johon perehtyminen on rakenteiden ja rat-kaisujen ymmärtämisen kannalta tärkeää. Lisäksi opinnäytetyössä on perehdytty koh-teen ratkaisuihin ja pohdittu muutosten tarpeellisuutta, joiden pohjalta on kehitetty kokonaan uusia tilaratkaisuja huomioiden muun muassa nykyajan asumisen tarpeet ja talotekniikka. Tilamuutosten lisäksi opinnäyteyöhön on koottu korjausohjeisto, josta näkee selvästi kerrostalohuoneiston korjaamiseen liittyvät säännöt ja muut huomioon otettavat seikat.
Tilaratkaisuvaihtoehdot tarjoavat toimivia ja asukkaiden tarpeita huomioivia malli-pohjia. Niiden avulla asumisviihtyvyyden parantaminen on mahdollista selvillä mene-telmillä, jotka ovat sovellettavissa myös muihin kerrostaloihin taloyhtiöiden ja osak-kaiden avuksi. Tärkeimpänä asiana mainittakoon aktiivisen kanssakäymisen tärkeys taloyhtiön eri osapuolten välillä huoneistoremontteja tehtäessä.