Kiinteistönhoitotöiden työturvallisuusohjeet asuintalon käyttö- ja huolto-ohjeeseen
Roivainen, Hannele (2012)
Roivainen, Hannele
Savonia-ammattikorkeakoulu
2012
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201205229304
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201205229304
Tiivistelmä
Tämän opinnäytetyön tavoitteena oli laatia työturvallisuusohjeet asuintalon kiinteistönhoitotöille. Lainsäädäntö velvoittaa rakennushankkeessa rakennuttajana toimivan laatimaan kohteelle käyttö- ja huolto-ohjeen, sekä varmistamaan ohjeen asianmukaisen sisällön. Viimeisimpänä käyttö- ja huolto-ohjeen laadintaa ohjaa Valtioneuvoston asetus rakennustyön turvallisuudesta (VNa 205/2009), joka velvoittaa rakennuttajan sisällyttämään käyttö- ja huolto-ohjeeseen riittävät ohjeet turvallisuudesta ja terveydestä. Kiinteistönhuoltotöiden työturvallisuusohjeita ei ole vielä tähän mennessä huomioitu käyttö- ja huolto-ohjetta laadittaessa. Rakennusvalvontaviranomaisetkaan eivät vielä toistaiseksi ole ottaneet asiaan kantaa.
Työ laadittiin tiiviissä yhteistyössä työn tilaajan kanssa. Työn kokoamista varten tehtiin taustatyötä tutustumalla tilaajalla käytössä olevaan käyttö- ja huolto-ohjeeseen, tarjouspyyntöasiakirjoihin ja kiinteistönhuoltosopimuksiin. Työturvallisuusohjeiden kokoamiseksi tarkasteltiin voimassa oleva työturvallisuutta koskeva lainsäädäntö, sekä haastateltiin kahden kiinteistönhuoltoyhtiön edustajia. Työn aikana turvallisuusohjeet otettiin koekäyttöön Asunto Oy Kuopion Kaijankulman kiinteistönhoidon tarjouspyyntöjen liitteenä, sekä lopuksi Kaijankulman huoltokirjassa. Ohjeiden toimivuutta kartoitettiin tarjouspyyntöjen mukaan liitetyllä kyselyllä kiinteistöhuoltoyhtiöille.
Työn tuloksena saatiin kaksi kiinteistönhoitotöiden työturvallisuusohjetta eri käyttötarkoituksiin, sekä lisäksi ehdotuksia käyttö- ja huolto-ohjeen kehittämiseen. Lopulliset työturvallisuusohjeet tullaan ottamaan käyttöön osana tilaajalla käytössä olevaa käyttö- ja huolto-ohjetta. Työn tuloksena tehtyjen ohjeiden on tarkoitus täyttää VNa 205/2009:n rakennuttajalle asettamat velvoitteet kiinteistönhoitotöiden turvallisuuden ja terveellisyyden ohjeistamisesta. Samalla tavoitteena on, että työturvallisuusohjeet parantavat kiinteistönhoitajien tietoisuutta kiinteistönhoitotöihin liittyvistä turvallisuusriskeistä ja vaaratekijöistä.
Työ laadittiin tiiviissä yhteistyössä työn tilaajan kanssa. Työn kokoamista varten tehtiin taustatyötä tutustumalla tilaajalla käytössä olevaan käyttö- ja huolto-ohjeeseen, tarjouspyyntöasiakirjoihin ja kiinteistönhuoltosopimuksiin. Työturvallisuusohjeiden kokoamiseksi tarkasteltiin voimassa oleva työturvallisuutta koskeva lainsäädäntö, sekä haastateltiin kahden kiinteistönhuoltoyhtiön edustajia. Työn aikana turvallisuusohjeet otettiin koekäyttöön Asunto Oy Kuopion Kaijankulman kiinteistönhoidon tarjouspyyntöjen liitteenä, sekä lopuksi Kaijankulman huoltokirjassa. Ohjeiden toimivuutta kartoitettiin tarjouspyyntöjen mukaan liitetyllä kyselyllä kiinteistöhuoltoyhtiöille.
Työn tuloksena saatiin kaksi kiinteistönhoitotöiden työturvallisuusohjetta eri käyttötarkoituksiin, sekä lisäksi ehdotuksia käyttö- ja huolto-ohjeen kehittämiseen. Lopulliset työturvallisuusohjeet tullaan ottamaan käyttöön osana tilaajalla käytössä olevaa käyttö- ja huolto-ohjetta. Työn tuloksena tehtyjen ohjeiden on tarkoitus täyttää VNa 205/2009:n rakennuttajalle asettamat velvoitteet kiinteistönhoitotöiden turvallisuuden ja terveellisyyden ohjeistamisesta. Samalla tavoitteena on, että työturvallisuusohjeet parantavat kiinteistönhoitajien tietoisuutta kiinteistönhoitotöihin liittyvistä turvallisuusriskeistä ja vaaratekijöistä.