Pientalon kustannusarvio ja yleisaikataulu
Tornensis, Per-Henrik (2012)
Tornensis, Per-Henrik
Oulun seudun ammattikorkeakoulu
2012
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201204244946
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201204244946
Tiivistelmä
Kustannusarvion tarkoituksena on luoda rakennushankkeelle mahdollisimman tarkka ja paikkansapitävä budjetti. Yleisaikataululla pyritään määrittämään rakentamiseen kuluva aika ja sitä kautta muodostuvat työkustan-nukset.
Tämän insinöörityön tavoitteena oli luoda arkkitehdin piirtämien rakennuslupa-kuvien pohjalta määräluettelo TALO 2000 -hankenimikkeistön mukaisesti. Tarkoituksena oli myös vertailla perinteistä käsinlaskentaa ja tietomallinnusta sekä niistä saatuja tuloksia. Lisäksi tavoitteena oli laatia yleisaikataulu yksittäiselle pientalohankkeelle. Määränlaskentataulukko sisältää lisäksi kustannussuunnittelun sekä oman työn osuuden arvioinnin, jolla määritetään itse suoritettavien työvaiheiden osuus kokonaiskustannuksista.
Lupakuvien perusteella pientalo mallinnettiin Revit Architecture -ohjelmalla, jolloin saatiin vertailuarvoja käsin suoritettuun määränlaskentaan. Määränlaskenta tehtiin rakennusosittain teoreettisille menekeille huomioimatta työmaalla tapahtuvia hukkia. Määräluettelon perusteella voitiin laskea hankkeen materiaalikustannukset sekä eri työvaiheiden työmenekit. Saatujen työmenekkien avulla voitiin laatia hankkeelle yleisaikataulu. Lopuksi arvioitiin mahdollinen oman työn osuus ja omatoimisuusaste.
Opinnäytetyön perusteella voitiin arvioida rakennushankkeen kustannukset, aikataulu ja oman työpanoksen osuus kustannuksista sekä suunnitella tarvittavan työvoiman määrä. Tulosten perusteella tilaaja pystyi hankkimaan hankkeelle sopivan rahoituksen ja optimoimaan hankintoja, joilla edistettiin omatoimisuusastetta.
Tämän insinöörityön tavoitteena oli luoda arkkitehdin piirtämien rakennuslupa-kuvien pohjalta määräluettelo TALO 2000 -hankenimikkeistön mukaisesti. Tarkoituksena oli myös vertailla perinteistä käsinlaskentaa ja tietomallinnusta sekä niistä saatuja tuloksia. Lisäksi tavoitteena oli laatia yleisaikataulu yksittäiselle pientalohankkeelle. Määränlaskentataulukko sisältää lisäksi kustannussuunnittelun sekä oman työn osuuden arvioinnin, jolla määritetään itse suoritettavien työvaiheiden osuus kokonaiskustannuksista.
Lupakuvien perusteella pientalo mallinnettiin Revit Architecture -ohjelmalla, jolloin saatiin vertailuarvoja käsin suoritettuun määränlaskentaan. Määränlaskenta tehtiin rakennusosittain teoreettisille menekeille huomioimatta työmaalla tapahtuvia hukkia. Määräluettelon perusteella voitiin laskea hankkeen materiaalikustannukset sekä eri työvaiheiden työmenekit. Saatujen työmenekkien avulla voitiin laatia hankkeelle yleisaikataulu. Lopuksi arvioitiin mahdollinen oman työn osuus ja omatoimisuusaste.
Opinnäytetyön perusteella voitiin arvioida rakennushankkeen kustannukset, aikataulu ja oman työpanoksen osuus kustannuksista sekä suunnitella tarvittavan työvoiman määrä. Tulosten perusteella tilaaja pystyi hankkimaan hankkeelle sopivan rahoituksen ja optimoimaan hankintoja, joilla edistettiin omatoimisuusastetta.