Rakennushankkeen aloitusajankohdan vaikutus kustannuksiin ja aikatauluun
Paananen, Matti (2012)
Paananen, Matti
Jyväskylän ammattikorkeakoulu
2012
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201204114291
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201204114291
Tiivistelmä
Opinnäytetyön tavoitteena oli selvittää konkreettisesti, mitä kustannuksia ja säästöjä työmaan aloi-tusajankohdan muuttumisesta kolmella kuukaudella aiheutui sekä yleisesti tarkastella aloitusajan-kohdan vaikutusta kustannuksiin. Lisäksi työssä pyrittiin tutkimaan aloitusajan vaikutusta yleisaika-tauluun ja selvittämään siihen liittyviä ongelmia sekä mahdollisia aikatauluviiveitä.
Opinnäytetyön tutkimustyön kohteena oli Lujatalon työmaa Kinkomaalla. Kyseiseen paikkaan se urakoi vanhusten käyttöön tulevan hoivakodin, johon tuli 61 asukaspaikkaa. Alunperin tutkittavan työmaan piti alkaa marraskuussa 2010, mutta erinäisten tilaajasta johtuvien syiden takia aloitus siirtyi helmikuulle 2011.Tutkimuksessa selvitettiin litterakohtaisesti kohteen kustannusten muuttumista aloituksen siirryttyä kolmella kuukaudella. Aikataulullisessa tarkastelussa verrattiin toteutunutta yleisaikataulua hankkeen alussa hyväksyttyyn yleisaikatauluun.
Aloitusajankohdan vaikutus kustannuksiin on hyvä tiedostaa jo hankkeen tarjouslaskentavaiheessa, jolloin vuodenajan vaikutus eri rakentamisen vaiheissa pystytään huomioimaan taloudellisesti. Talvi hankaloittaa rakentamista, mistä aiheutuu lisäkustannuksia. Aikataulullisesti talvi aiheuttaa työno-peuden hidastumista, ja työn keskeytyksiä tulee suhteessa kesään huomattavasti enemmän johtuen heikommista sääolosuhteista. Toisaalta esimerkiksi betonirakenteiden kuivaminen muuttuu ongel-malliseksi kesäaikaan.
Tutkimuksen tuloksena saatiin arvio, josta ilmenee, kuinka paljon kustannukset ovat muuttuneet aloitusajankohdan siirtymisen seurauksena. Tuloksista käy ilmi, että säästöjä aiheutui talvirakenta-misen oleellisesta vähentymisestä, mutta kesäaika taas vastaavasti aiheutti joitain kustannuksia. Opinnäytetyön lopputulosten perusteella toimeksiantaja pystyy paremmin kiinnittämään huomioita aloitusajankohdan vaikutuksesta aiheutuviin kustannuksiin ja ongelmiin aikataulutuksessa.
Opinnäytetyön tutkimustyön kohteena oli Lujatalon työmaa Kinkomaalla. Kyseiseen paikkaan se urakoi vanhusten käyttöön tulevan hoivakodin, johon tuli 61 asukaspaikkaa. Alunperin tutkittavan työmaan piti alkaa marraskuussa 2010, mutta erinäisten tilaajasta johtuvien syiden takia aloitus siirtyi helmikuulle 2011.Tutkimuksessa selvitettiin litterakohtaisesti kohteen kustannusten muuttumista aloituksen siirryttyä kolmella kuukaudella. Aikataulullisessa tarkastelussa verrattiin toteutunutta yleisaikataulua hankkeen alussa hyväksyttyyn yleisaikatauluun.
Aloitusajankohdan vaikutus kustannuksiin on hyvä tiedostaa jo hankkeen tarjouslaskentavaiheessa, jolloin vuodenajan vaikutus eri rakentamisen vaiheissa pystytään huomioimaan taloudellisesti. Talvi hankaloittaa rakentamista, mistä aiheutuu lisäkustannuksia. Aikataulullisesti talvi aiheuttaa työno-peuden hidastumista, ja työn keskeytyksiä tulee suhteessa kesään huomattavasti enemmän johtuen heikommista sääolosuhteista. Toisaalta esimerkiksi betonirakenteiden kuivaminen muuttuu ongel-malliseksi kesäaikaan.
Tutkimuksen tuloksena saatiin arvio, josta ilmenee, kuinka paljon kustannukset ovat muuttuneet aloitusajankohdan siirtymisen seurauksena. Tuloksista käy ilmi, että säästöjä aiheutui talvirakenta-misen oleellisesta vähentymisestä, mutta kesäaika taas vastaavasti aiheutti joitain kustannuksia. Opinnäytetyön lopputulosten perusteella toimeksiantaja pystyy paremmin kiinnittämään huomioita aloitusajankohdan vaikutuksesta aiheutuviin kustannuksiin ja ongelmiin aikataulutuksessa.