Arvonlisäverovähennyksen vaikutus erityisryhmien investointiavustusta ja korkotukilainaa saaneisiin kiinteistöinvestointeihin : case: Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus
Heikkinen, Jaana (2012)
Heikkinen, Jaana
Lahden ammattikorkeakoulu
2012
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201203133344
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201203133344
Tiivistelmä
Tämä opinnäytetyö on valmistunut Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen (ARAn) toimeksiantona. Opinnäytetyön aiheena on ARAn yleishyödyllisiksi lainansaajiksi nimeämien yhteisöjen erityisryhmien hankkeisiin myönnettyihin investointiavustuksiin ja korkotukilainoihin kohdistuvat arvonlisäveropalautukset. Työn tavoitteena on selvittää vuoden 2008 alusta voimaan tulleen arvonlisäverolain muutoksen vaikutus hankkeiden arvonlisäveropalautukseen ARAn näkökulmasta.
Uuden lakimuutoksen myötä kiinteistöinvestointien arvonlisäveron vähennysoikeutta koskevat säädökset muuttuivat. Säännösten yhtenä tavoitteena on turvata investoijan mahdollisuus arvonlisäverovähennykseen ja sen tarkistukseen tilanteessa, jossa investoija hakeutuu arvonlisäverovelvolliseksi hankkeen valmistumisen jälkeen.
Tutkimuksessa käsitellään ensin julkista sektoria ja sen merkitystä erityisryhmien asumisessa ja asumishankkeissa. Seuraavaksi tarkastellaan yleishyödyllisyyttä arvonlisäverotuksen ja asumisen näkökulmasta ja kiinteistöinvestointia arvonlisäverotuksen näkökulmasta. ARAn myöntämät avustukset erityisryhmien hankkeisiin kohdistuvat juuri kiinteistöinvestointeihin.
Empiriassa kerrotaan ARAsta sen historia ja uusi organisaatio. Empiriassa esitetään kuviteltu esimerkkihanke ja prosessikuvaus, joiden avulla havainnoidaan tilannetta, joka voi syntyä uuden lakimuutoksen aiheuttamien muutosten myötä. Empiirisen osuuden aineisto on saatu ARAlta, mutta sitä ei voi julkaista työssä.
Tutkimuksen tuloksena voidaan todeta, että lakimuutos helpottaa investoijia, kun heidän on mahdollista saada arvonlisäverovähennys takautuvasti. ARAn osalta se kuitenkin aiheuttaa lisääntyvän valvonnan tarvetta ja rahavirtojen kulkemista ”turhaan” yhteisöihin ja sieltä takaisin valtiolle jopa vuosien viiveellä.
Uuden lakimuutoksen myötä kiinteistöinvestointien arvonlisäveron vähennysoikeutta koskevat säädökset muuttuivat. Säännösten yhtenä tavoitteena on turvata investoijan mahdollisuus arvonlisäverovähennykseen ja sen tarkistukseen tilanteessa, jossa investoija hakeutuu arvonlisäverovelvolliseksi hankkeen valmistumisen jälkeen.
Tutkimuksessa käsitellään ensin julkista sektoria ja sen merkitystä erityisryhmien asumisessa ja asumishankkeissa. Seuraavaksi tarkastellaan yleishyödyllisyyttä arvonlisäverotuksen ja asumisen näkökulmasta ja kiinteistöinvestointia arvonlisäverotuksen näkökulmasta. ARAn myöntämät avustukset erityisryhmien hankkeisiin kohdistuvat juuri kiinteistöinvestointeihin.
Empiriassa kerrotaan ARAsta sen historia ja uusi organisaatio. Empiriassa esitetään kuviteltu esimerkkihanke ja prosessikuvaus, joiden avulla havainnoidaan tilannetta, joka voi syntyä uuden lakimuutoksen aiheuttamien muutosten myötä. Empiirisen osuuden aineisto on saatu ARAlta, mutta sitä ei voi julkaista työssä.
Tutkimuksen tuloksena voidaan todeta, että lakimuutos helpottaa investoijia, kun heidän on mahdollista saada arvonlisäverovähennys takautuvasti. ARAn osalta se kuitenkin aiheuttaa lisääntyvän valvonnan tarvetta ja rahavirtojen kulkemista ”turhaan” yhteisöihin ja sieltä takaisin valtiolle jopa vuosien viiveellä.