Tilikartan yhtenäistäminen : Case: SKH-Isännöinti Oy
Seppälä, Eveliina (2012)
Seppälä, Eveliina
Lahden ammattikorkeakoulu
2012
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201203133343
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201203133343
Tiivistelmä
Opinnäytetyön aiheena on asunto-osakeyhtiön tilikartan uudistaminen isännöintitoimistossa. Toimeksianto on saatu SKH Isännöinti Oy:ltä. Työ koostuu teoriaosuuksista sekä empiirisestä tutkimuksesta.
Alussa käsitellään isännöintiä yleisesti. Siinä syvennytään niin isännöinnin historiaan kuin nykypäivään. Nykyään isännöitsijä toimii asunto-osakeyhtiön toimitusjohtajana. Siten isännöitsijä harvoin vastaa kirjanpidosta enää itse vaan käyttää joko omaa kirjanpitäjää tai ulkoistettua kirjanpitotoimistoa apunaan. Isännöitsijä on siis harvoin taloushallinnon ammattilainen ja siksi lukee asunto-osakeyhtiön kirjanpitoa maallikon silmin.
Tämän jälkeen avataan asunto-osakeyhtiöiden kirjanpitoa. Asunto-osakeyhtiön kirjanpito jakautuu talousarvioon, rahaliikenteeseen, tilinpäätökseen sekä kirjanpitoon. Suomen rakennuskannan vanhentuessa ja tullessa peruskorjausikään joutuu taloyhtiöiden kirjanpito uusiin haasteisiin. Entiset tiivistetyt tilikartat eivät enää toimi, ja hankekorjauskulujen kirjaamiseen täytyy panostaa.
Empiirisessä osuudessa käsitellään SKH Isännöinnin antamaa tehtävänantoa asunto-osakeyhtiöiden tilikarttojen yhdistämisestä sekä mahdollisten kirjausohjeiden ja kustannuspaikkojen luomisesta. Empiirinen tutkimus suoritettiin kvalitatiivisena haastattelututkimuksena. Tutkimuksessa haastateltiin kuutta yrityksen työntekijää.
Tutkimuksen tuloksena todettiin, ettei tällä hetkellä ole tarvetta tilikartassa muihin muutoksiin kuin korjaus- ja urakkatilien parantamiseen. Tilit avattiin ja määrää lisättiin. Kyseisille tileille lisättiin myös mahdollisuus kustannuspaikkojen käyttöön. Jotta jokainen kirjanpitäjä käyttäisi uudistettuja tilejä samalla tavalla, luotiin myös kirjausohjeet.
Alussa käsitellään isännöintiä yleisesti. Siinä syvennytään niin isännöinnin historiaan kuin nykypäivään. Nykyään isännöitsijä toimii asunto-osakeyhtiön toimitusjohtajana. Siten isännöitsijä harvoin vastaa kirjanpidosta enää itse vaan käyttää joko omaa kirjanpitäjää tai ulkoistettua kirjanpitotoimistoa apunaan. Isännöitsijä on siis harvoin taloushallinnon ammattilainen ja siksi lukee asunto-osakeyhtiön kirjanpitoa maallikon silmin.
Tämän jälkeen avataan asunto-osakeyhtiöiden kirjanpitoa. Asunto-osakeyhtiön kirjanpito jakautuu talousarvioon, rahaliikenteeseen, tilinpäätökseen sekä kirjanpitoon. Suomen rakennuskannan vanhentuessa ja tullessa peruskorjausikään joutuu taloyhtiöiden kirjanpito uusiin haasteisiin. Entiset tiivistetyt tilikartat eivät enää toimi, ja hankekorjauskulujen kirjaamiseen täytyy panostaa.
Empiirisessä osuudessa käsitellään SKH Isännöinnin antamaa tehtävänantoa asunto-osakeyhtiöiden tilikarttojen yhdistämisestä sekä mahdollisten kirjausohjeiden ja kustannuspaikkojen luomisesta. Empiirinen tutkimus suoritettiin kvalitatiivisena haastattelututkimuksena. Tutkimuksessa haastateltiin kuutta yrityksen työntekijää.
Tutkimuksen tuloksena todettiin, ettei tällä hetkellä ole tarvetta tilikartassa muihin muutoksiin kuin korjaus- ja urakkatilien parantamiseen. Tilit avattiin ja määrää lisättiin. Kyseisille tileille lisättiin myös mahdollisuus kustannuspaikkojen käyttöön. Jotta jokainen kirjanpitäjä käyttäisi uudistettuja tilejä samalla tavalla, luotiin myös kirjausohjeet.