Omaperustaisen asuntotuotannon suunnittelunohjausprosessin tehostaminen
Puolakka, Marjo (2011)
Puolakka, Marjo
Savonia-ammattikorkeakoulu
2011
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2011111914837
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2011111914837
Tiivistelmä
Tämä opinnäytetyö tehtiin osana laajempaa YIT:n Suomen rakentamispalveluiden kehitystyötä, jonka tavoitteena on omaperustaisen asuntotuotannon suunnittelunohjausprosessin tehostaminen ja yhteisen toimintamallin luominen kaikkien alueyksiköiden käyttöön. Opinnäytetyön tavoitteena oli selvittää alueyksiköissä käytössä olevia toimintatapoja sekä tutkia mahdollisuuksia suunnitte-lunohjaus- ja rakennuttamisprosessin tehostamiseksi. Lisäksi opinnäytetyön tavoitteena oli luoda toimintamalli, jolla suunnittelua pystyttäisiin ohjaamaan alkuvaiheessa kustannustehokkaaseen lopputulokseen sekä testata luodun toimintamallin käyttökelpoisuutta.
Työ tehtiin kvalitatiivisena eli laadullisena tutkimuksena, jonka pääasiallisena tutkimusmenetelmänä käytettiin toimintatutkimusta. Tutkimusaineistoina toimivat pääasiassa kirjalliset lähteet. Kirjallinen aineisto koostui teemahaastattelun periaatteella aiemmin toteutettujen yksikköauditointien pöytä-kirjoista ja yrityksen toimintajärjestelmän sisältämistä dokumenteista. Tutkimuksen toisessa vaiheessa lähdeaineistona olivat tutkimuksen kohteena olleiden asuntokohteiden asiakkaille an-nettavat kohdekohtaiset aineistot. Lisäksi tutkimustyön viimeisessä vaiheessa toimintamallin kehit-tämiseksi toteutettiin kolmelle arkkitehtitoimistolle suunnattu lomakekysely.
Tämän opinnäytetyön tuloksena saatiin yleiskatsaus suunnittelunohjaus- ja rakennuttamisprosessin nykytilasta sekä löydettiin erilaisia mahdollisuuksia prosessin kehittämiselle. Lisäksi osana opinnäytetyötä kartoitettiin kokonaisuuden kannalta merkittävimmät tuotteet ja tuoteryhmät asun-tohankkeissa sekä kehitettiin toimintamalli, jonka avulla niihin liittyviä suunnitelmaratkaisuja olisi mahdollista ohjata hallitusti läpi koko hankkeen. Kehitetyn toimintamallin avulla pystytään uudistamaan tuotetta nopeasti esimerkiksi asiakkaiden tekemien materiaali- ja tuotevalintojen seurannan avulla. Tuotteen uudistamisella asiakaslähtöisesti voidaan edelleen parantaa yrityksen kilpailukykyä. Toimiakseen moitteettomasti suunnittelua ohjaavana työkaluna, toimintamalli vaatii vielä saatujen tutkimustulosten perusteella jatkokehitystä.
Työ tehtiin kvalitatiivisena eli laadullisena tutkimuksena, jonka pääasiallisena tutkimusmenetelmänä käytettiin toimintatutkimusta. Tutkimusaineistoina toimivat pääasiassa kirjalliset lähteet. Kirjallinen aineisto koostui teemahaastattelun periaatteella aiemmin toteutettujen yksikköauditointien pöytä-kirjoista ja yrityksen toimintajärjestelmän sisältämistä dokumenteista. Tutkimuksen toisessa vaiheessa lähdeaineistona olivat tutkimuksen kohteena olleiden asuntokohteiden asiakkaille an-nettavat kohdekohtaiset aineistot. Lisäksi tutkimustyön viimeisessä vaiheessa toimintamallin kehit-tämiseksi toteutettiin kolmelle arkkitehtitoimistolle suunnattu lomakekysely.
Tämän opinnäytetyön tuloksena saatiin yleiskatsaus suunnittelunohjaus- ja rakennuttamisprosessin nykytilasta sekä löydettiin erilaisia mahdollisuuksia prosessin kehittämiselle. Lisäksi osana opinnäytetyötä kartoitettiin kokonaisuuden kannalta merkittävimmät tuotteet ja tuoteryhmät asun-tohankkeissa sekä kehitettiin toimintamalli, jonka avulla niihin liittyviä suunnitelmaratkaisuja olisi mahdollista ohjata hallitusti läpi koko hankkeen. Kehitetyn toimintamallin avulla pystytään uudistamaan tuotetta nopeasti esimerkiksi asiakkaiden tekemien materiaali- ja tuotevalintojen seurannan avulla. Tuotteen uudistamisella asiakaslähtöisesti voidaan edelleen parantaa yrityksen kilpailukykyä. Toimiakseen moitteettomasti suunnittelua ohjaavana työkaluna, toimintamalli vaatii vielä saatujen tutkimustulosten perusteella jatkokehitystä.