Lapin paloaseman kuntoarvio ja PTS-ehdotus sekä kiinteistöteknisiä havaintoja paloasemista Satakunnassa
Vesalainen, Samuli (2011)
Vesalainen, Samuli
Satakunnan ammattikorkeakoulu
2011
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2011090812931
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2011090812931
Tiivistelmä
Opinnäytetyöni aiheena oli kuntoarvion tekeminen rakennustekniikan osalta Lapin paloasemasta sekä kaikkien osa-alueiden (rakennus-, LVIA- ja sähkötekniikka) pohjalta PTS-ehdotuksen laatiminen 10 vuoden tarkastelujaksolla.
Lapin paloaseman kuntoarvion ja PTS-ehdotuksen yhteydessä tarkasteltiin Satakunnan paloasemakiinteistöjen tilaa kiinteistöteknisestä näkökulmasta. Yleisimpiä havaintoja – mm. korjaustarpeita – koskien paloasemakiinteistöjä Satakunnassa selvitettiin Satakunnan pelastuslaitoksen avustuksella. Henkilökohtaisten haastattelujen sekä dokumenttien perusteella on koottu yhteenveto tärkeimmistä havainnoista.
Yksi tärkeimmistä havainnoista koskien paloasemakiinteistöjä oli suunnitelmallisen kiinteistönpidon merkitys ensinnäkin rakennuksen elinkaarelle, mutta vielä tärkeämpänä käyttäjille. Suunnitelmallinen kiinteistönpito sisältää tärkeimpien korjaus- ja uusimistarpeiden jatkuvaa selvittämistä (kuntoarviot) sekä niihin liittyvien toimenpiteiden ajoittamista ja aikatauluttamista (PTS-ehdotus). Suunnitelmallinen kiinteistöpito tuo myös kustannussäästöä pitkällä aikavälillä.
Rakennukset ovat ihmisiä varten rakennettu ja asukkaiden ja kiinteistöjen käyttäjien tulisikin kokea asumisen ja tilojen käyttämisen viihtyisäksi ja heidän tarpeitaan palvelevaksi. Käyttäjä on myös se, joka kärsii eniten rakennusvaurioista (esim. kosteusvauriot ja siitä aiheutuvat terveyshaitat). Rakennusten ylläpito tulee olla tästäkin näkökulmasta katsottuna suunnitelmallista ja pitkänäköistä. Rakennuksen palvellessa käyttäjien tarkoitusta rakennuksen toiminnan tärkein tavoite on täytetty.
Lapin paloaseman kuntoarvion ja PTS-ehdotuksen yhteydessä tarkasteltiin Satakunnan paloasemakiinteistöjen tilaa kiinteistöteknisestä näkökulmasta. Yleisimpiä havaintoja – mm. korjaustarpeita – koskien paloasemakiinteistöjä Satakunnassa selvitettiin Satakunnan pelastuslaitoksen avustuksella. Henkilökohtaisten haastattelujen sekä dokumenttien perusteella on koottu yhteenveto tärkeimmistä havainnoista.
Yksi tärkeimmistä havainnoista koskien paloasemakiinteistöjä oli suunnitelmallisen kiinteistönpidon merkitys ensinnäkin rakennuksen elinkaarelle, mutta vielä tärkeämpänä käyttäjille. Suunnitelmallinen kiinteistönpito sisältää tärkeimpien korjaus- ja uusimistarpeiden jatkuvaa selvittämistä (kuntoarviot) sekä niihin liittyvien toimenpiteiden ajoittamista ja aikatauluttamista (PTS-ehdotus). Suunnitelmallinen kiinteistöpito tuo myös kustannussäästöä pitkällä aikavälillä.
Rakennukset ovat ihmisiä varten rakennettu ja asukkaiden ja kiinteistöjen käyttäjien tulisikin kokea asumisen ja tilojen käyttämisen viihtyisäksi ja heidän tarpeitaan palvelevaksi. Käyttäjä on myös se, joka kärsii eniten rakennusvaurioista (esim. kosteusvauriot ja siitä aiheutuvat terveyshaitat). Rakennusten ylläpito tulee olla tästäkin näkökulmasta katsottuna suunnitelmallista ja pitkänäköistä. Rakennuksen palvellessa käyttäjien tarkoitusta rakennuksen toiminnan tärkein tavoite on täytetty.