Jyväskylän uusi toimitilakanta
Pirhonen, Tuuli (2011)
Pirhonen, Tuuli
Jyväskylän ammattikorkeakoulu
2011
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2011061512097
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2011061512097
Tiivistelmä
Opinnäytetyö tehtiin Catella Property Oy:n Jyväskylän yksikön toimeksiannosta. Työn tavoitteena oli päivittää Uuden Jyväskylän toimitilakanta ja laatia sen pohjalta listaus, jossa on mukana kaikki Jyväskylän alueella sijaitsevat toimitilat.
Toimitilakannan päivittäminen suoritettiin Jyväskylän kaupungin rakennuskannan kohteiden pohjalta ja työ suoritettiin havainnoimalla kohteissa paikanpäällä. Kohteista kirjattiin ylös toimitilan määre; liiketila, toimistotila tai varasto- ja tuotannollinen tila. Toimitila merkittiin määreellä, joka oli havainnoimalla osoitettu hallitsevaksi kiinteistössä. Tärkeä kerätty tieto oli myös alue, jolle kiinteistö sijoittuu. Näiden lisäksi pyrittiin selvittämään rakennuksen valmistumisvuosi, sekä toimitilan pinta-ala. Käytännössä nämä kaksi osoittautuivat haasteellisiksi, koska rakennuskantaan oli korvattu alkuperäinen rakennusvuosi vuodella, jolloin tila oli esimerkiksi peruskorjattu. Kohteiden pinta-aloiksi oli myös merkitty koko rakennuksen pinta-ala, eikä tietyn toimitilan pinta-ala.
Toimitilakannan laatiminen havaittiin hyödylliseksi, koska alkuperäinen kanta oli suuresti puutteellinen. Alkuperäisessä listauksessa oli mukana kaikki kohdeosoitteet, joihin oli rekisteröity yrityksen osoite. Käytännössä tämä tarkoitti sitä, että myös toiminimellä toimivat kohteet olivat mukana, vaikka niissä ei toimitiloja ollut. Tämä taas johti siihen, että Jyväskylän toimitilarakenteesta oli vääristynyt kuva. Uuden listauksen perusteella pystyttiin myös tarkastelemaan Jyväskylään kuntaliitoksen mukana liitettyjä alueita ja niiden muodostamaa toimitilakantaa.
Opinnäytetyön tuloksena syntynyt taulukko toimii työkaluna toimeksiantajalle jokapäiväisessä työssä. Opinnäytetyö toimii myös opasteena muille tutkijoille, jotka tekevät tutkimustyötä toimitilakannan laatimisesta ja päivittämisestä.
Toimitilakannan päivittäminen suoritettiin Jyväskylän kaupungin rakennuskannan kohteiden pohjalta ja työ suoritettiin havainnoimalla kohteissa paikanpäällä. Kohteista kirjattiin ylös toimitilan määre; liiketila, toimistotila tai varasto- ja tuotannollinen tila. Toimitila merkittiin määreellä, joka oli havainnoimalla osoitettu hallitsevaksi kiinteistössä. Tärkeä kerätty tieto oli myös alue, jolle kiinteistö sijoittuu. Näiden lisäksi pyrittiin selvittämään rakennuksen valmistumisvuosi, sekä toimitilan pinta-ala. Käytännössä nämä kaksi osoittautuivat haasteellisiksi, koska rakennuskantaan oli korvattu alkuperäinen rakennusvuosi vuodella, jolloin tila oli esimerkiksi peruskorjattu. Kohteiden pinta-aloiksi oli myös merkitty koko rakennuksen pinta-ala, eikä tietyn toimitilan pinta-ala.
Toimitilakannan laatiminen havaittiin hyödylliseksi, koska alkuperäinen kanta oli suuresti puutteellinen. Alkuperäisessä listauksessa oli mukana kaikki kohdeosoitteet, joihin oli rekisteröity yrityksen osoite. Käytännössä tämä tarkoitti sitä, että myös toiminimellä toimivat kohteet olivat mukana, vaikka niissä ei toimitiloja ollut. Tämä taas johti siihen, että Jyväskylän toimitilarakenteesta oli vääristynyt kuva. Uuden listauksen perusteella pystyttiin myös tarkastelemaan Jyväskylään kuntaliitoksen mukana liitettyjä alueita ja niiden muodostamaa toimitilakantaa.
Opinnäytetyön tuloksena syntynyt taulukko toimii työkaluna toimeksiantajalle jokapäiväisessä työssä. Opinnäytetyö toimii myös opasteena muille tutkijoille, jotka tekevät tutkimustyötä toimitilakannan laatimisesta ja päivittämisestä.