Kiinteistön peruskorjaus ja käyttötarkoituksen muutos
Suuronen, Atte (2011)
Suuronen, Atte
Jyväskylän ammattikorkeakoulu
2011
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2011060110729
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2011060110729
Tiivistelmä
Opinnäytetyön toimeksiantajana toimii kiinteistöjen vuokraukseen ja hallintaan erikoistunut Humicom Oy. Opinnäytetyö käsittelee vuonna 1935 rakennetun kaksikerroksisen Humina-nimisen kiinteistön peruskorjausta, siihen liittyvää rakennussuunnittelua ja käyttötarkoituksen muutoksesta johtuvia lupakäytänteitä. Opinnäytetyössä paneudutaan syvällisemmin vanhan rakennuksen peruskorjauksen suunnittelun haasteisiin ja rakennuslupaan vaadittavien asiakirjojen toteutukseen. Tarkoituksena oli tehdä rakennuspiirustukset ja selvitykset hankkeen toteutusta ja rakennuslupaa varten. Työn tuloksena saavutettiin rakennuslupa ja rakennussuunnitelmat hankkeen toteutukselle.
Työn lähtötilanteessa kiinteistö oli huonokuntoinen ja kärsinyt erilaisista ongelmista kuten kosteusvaurioista. Vanhasta ravintolasta ja hotellista rakennetaan peruskorjauksen yhteydessä viisi asuinhuoneistoa, kokoontumistilat sekä tilat parturi-kampaamolle ja kosmetologille. Opinnäytetyössä käsitellään uusien tilojen suunnitteluun vaikuttavia tekijöitä aina purkutöistä uusien tilojen toteutukseen. Työ osoitti, että korjausrakentamisen suunnittelussa kohtaa monenlaisia haasteita, joita uudiskohteessa ei tarvitse huomioida.
Suunnittelussa on huomioitu sekä museoviraston että rakennusvalvontaviranomaisten määräykset ja ohjeet, erilaisten tilojen suunnittelun mukanaan tuomat haasteet. Lisäksi työssä käsitellään peruskorjauskohteen rakenneratkaisuja ja paloturvallisuutta.
Työn lähtötilanteessa kiinteistö oli huonokuntoinen ja kärsinyt erilaisista ongelmista kuten kosteusvaurioista. Vanhasta ravintolasta ja hotellista rakennetaan peruskorjauksen yhteydessä viisi asuinhuoneistoa, kokoontumistilat sekä tilat parturi-kampaamolle ja kosmetologille. Opinnäytetyössä käsitellään uusien tilojen suunnitteluun vaikuttavia tekijöitä aina purkutöistä uusien tilojen toteutukseen. Työ osoitti, että korjausrakentamisen suunnittelussa kohtaa monenlaisia haasteita, joita uudiskohteessa ei tarvitse huomioida.
Suunnittelussa on huomioitu sekä museoviraston että rakennusvalvontaviranomaisten määräykset ja ohjeet, erilaisten tilojen suunnittelun mukanaan tuomat haasteet. Lisäksi työssä käsitellään peruskorjauskohteen rakenneratkaisuja ja paloturvallisuutta.