Taloyhtiön huolto- ja korjaustoiminnan kehittäminen : Ki Oy Mynäjoki
Sjöroos, Sam (2011)
Sjöroos, Sam
Turun ammattikorkeakoulu
2011
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201105188600
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201105188600
Tiivistelmä
Opinnäytetyön tavoitteena oli selvittää Ki Oy Mynäjoen kuntoarvion pohjalta, miten taloyhtiön huolto- ja korjaustoimintaa voidaan kehittää suunnitelmallisemmaksi.
Uuden 1.7.2010 voimaan tulleen asunto-osakeyhtiölain myötä on tullut uusia velvoitteita sekä osakkeenomistajille että taloyhtiöille. Lain yhtenä tarkoituksena on kannustaa taloyhtiön hallitusta ja osakkeenomistajia pitkäjänteiseen kunnossapito- ja korjaussuunnitteluun.
Opinnäytetyö aloitettiin laatimalla kiinteistölle kuntoarvio, johon on liitetty tekninen PTS eli pitkän aikavälin kunnossapitosuunnitelma. Kuntoarvion pohjalta taloyhtiölle laadittiin kunnossapitosuunnitelma, korjausohjelma, kiinteistöstrategia sekä annettiin lisätietoa huoltokirjan käyttöönotosta. Tämän lisäksi taloyhtiölle laadittiin lista vuosittaisista huoltotoimenpiteistä sekä asukkaille laadittiin ohjeet ilmanvaihtojärjestelmän käytöstä.
Toivon, että opinnäytetyö antaa sekä osakkeenomistajille että taloyhtiöille hyvän pohjan uuden asunto-osakeyhtiölain velvoitteille sekä lisää tukea suunnitelmien tekemiseksi.
Uuden 1.7.2010 voimaan tulleen asunto-osakeyhtiölain myötä on tullut uusia velvoitteita sekä osakkeenomistajille että taloyhtiöille. Lain yhtenä tarkoituksena on kannustaa taloyhtiön hallitusta ja osakkeenomistajia pitkäjänteiseen kunnossapito- ja korjaussuunnitteluun.
Opinnäytetyö aloitettiin laatimalla kiinteistölle kuntoarvio, johon on liitetty tekninen PTS eli pitkän aikavälin kunnossapitosuunnitelma. Kuntoarvion pohjalta taloyhtiölle laadittiin kunnossapitosuunnitelma, korjausohjelma, kiinteistöstrategia sekä annettiin lisätietoa huoltokirjan käyttöönotosta. Tämän lisäksi taloyhtiölle laadittiin lista vuosittaisista huoltotoimenpiteistä sekä asukkaille laadittiin ohjeet ilmanvaihtojärjestelmän käytöstä.
Toivon, että opinnäytetyö antaa sekä osakkeenomistajille että taloyhtiöille hyvän pohjan uuden asunto-osakeyhtiölain velvoitteille sekä lisää tukea suunnitelmien tekemiseksi.