Tehdaskiinteistön kuntoarvio ja korjaussuunnitelma
Rasku, Teppo (2011)
Rasku, Teppo
Vaasan ammattikorkeakoulu
2011
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201105137746
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201105137746
Tiivistelmä
Tämän opinnäytetyön tarkoituksena oli tehdä tehdaskiinteistön kuntoarvio ja korjaussuunnitelma. Oy KWH Pipe Ab:llä on Suomessa tuotantolaitoksia Vaasassa, Ulvilassa ja Tuusulassa. Vaasassa tuotanto on keskittynyt Kappelinmäelle, mutta Suvilahden tehdasalueella sijaitsee myös yksi tehdaskiinteistö. Työssä selvitettiin Suvilahdessa sijaitsevan tehdaskiinteistön nykyinen kunto. Alkuperäinen rakennus on rakennettu vuonna 1976 ja laajennuksia on tehty vuosina 1978 ja 1982.
Normaalista kulumisesta ja kiinteistön kunnossapidon laiminlyönnistä johtuen rakennukseen on tullut erinäisiä vaurioita ja talouden taantuman vuoksi välttämättömätkin korjaukset on jouduttu siirtämään tulevaisuuteen. Talouden elpyessä ja Kappelinmäen tuotantotilojen käydessä ahtaiksi, yritys halusi selvittää Suvilahden kiinteistön kunnon ja korjaustarpeet.
Tässä kuntoarviossa suurinta osaa rakenteista arvioitiin silmämääräisesti, mutta osaa seinärakenteista avattiin, koska siihen oli hyvä mahdollisuus. Osalle rakenteista suoritettiin myös kosteusmittauksia. Kuntoarvion yhteydessä piirsin myös uudet pohja- ja julkisivukuvat ArchiCAD -ohjelmalla, koska vanhat lupakuvat eivät olleet ajan tasalla.
Normaalista kulumisesta ja kiinteistön kunnossapidon laiminlyönnistä johtuen rakennukseen on tullut erinäisiä vaurioita ja talouden taantuman vuoksi välttämättömätkin korjaukset on jouduttu siirtämään tulevaisuuteen. Talouden elpyessä ja Kappelinmäen tuotantotilojen käydessä ahtaiksi, yritys halusi selvittää Suvilahden kiinteistön kunnon ja korjaustarpeet.
Tässä kuntoarviossa suurinta osaa rakenteista arvioitiin silmämääräisesti, mutta osaa seinärakenteista avattiin, koska siihen oli hyvä mahdollisuus. Osalle rakenteista suoritettiin myös kosteusmittauksia. Kuntoarvion yhteydessä piirsin myös uudet pohja- ja julkisivukuvat ArchiCAD -ohjelmalla, koska vanhat lupakuvat eivät olleet ajan tasalla.