Rakennushankkeen takuu- ja vastuukorjausprosessit
Puoskari, Juha (2011)
Puoskari, Juha
Savonia-ammattikorkeakoulu
2011
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201105066538
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201105066538
Tiivistelmä
Tämän opinnäytetyön tavoitteena oli laatia selkeä ohjeistus takuu- ja vastuukorjauksiin NCC Ra-kennus Oy:lle. Opinnäytetyössä käsitellään RS-kohdetta ja urakkakohdetta. Opinnäytetyö sisältää tehtäväluettelot takuu- ja vastuukorjauksista vastaavalle työnjohtajalle, sekä tarvittavat taustatiedot tehtävien sujuvaan hoitamiseen ja päätösten tekemiseen.
RS-kohteet ovat perustajaurakointikohteita, joita sitoo asuntokauppalain asettamat velvoitteet. Urakkakohteiden urakkasopimukset suositellaan laadittavaksi siten, että niitä sitovat rakennusura-kan yleiset sopimusehdot (YSE 1998). YSE 1998:n käyttöön ei ole lakiin pohjautuvaa määräystä ja näiden sopimusehtojen käyttö onkin vapaaehtoista. YSE 1998:n mukainen urakkasopimus luo kuitenkin sopijaosapuolille yhteiset ja oikeudenmukaiset pelisäännöt.
Opinnäytetyö laadittiin siten, että tarvittavat tiedot kerättiin asuntokauppalaista, YSE 1998:sta ja näitä tulkitsevista teoksista. Tiedot kerättiin ja jäsenneltiin selkeästi. Kun tarvittavat tiedot oli saatu kerättyä, laadittiin näihin tietoihin pohjautuvat tehtäväluettelot ja ohjekortit.
Ohjekortteja on kymmenen kappaletta, viisi kummallekin kohdetyypille. Ohjekortit sisältävät tiedot takuu- ja vastuukorjauksista, vakuuksista ja vakuutuksista, tehtäväluettelot takuu- ja vastuukorja-uksista vastaavalle työnjohtajalle, tiedot siitä, mitkä luetaan rakennusvirheiksi, virhevastuuseen liittyvät asiat, toimenpiteet rakennusvirheiden poistamiseksi tai korvaamiseksi sekä toimenpiteet rakennusvirheestä aiheutuneen virheen korvaamiseksi.
RS-kohteet ovat perustajaurakointikohteita, joita sitoo asuntokauppalain asettamat velvoitteet. Urakkakohteiden urakkasopimukset suositellaan laadittavaksi siten, että niitä sitovat rakennusura-kan yleiset sopimusehdot (YSE 1998). YSE 1998:n käyttöön ei ole lakiin pohjautuvaa määräystä ja näiden sopimusehtojen käyttö onkin vapaaehtoista. YSE 1998:n mukainen urakkasopimus luo kuitenkin sopijaosapuolille yhteiset ja oikeudenmukaiset pelisäännöt.
Opinnäytetyö laadittiin siten, että tarvittavat tiedot kerättiin asuntokauppalaista, YSE 1998:sta ja näitä tulkitsevista teoksista. Tiedot kerättiin ja jäsenneltiin selkeästi. Kun tarvittavat tiedot oli saatu kerättyä, laadittiin näihin tietoihin pohjautuvat tehtäväluettelot ja ohjekortit.
Ohjekortteja on kymmenen kappaletta, viisi kummallekin kohdetyypille. Ohjekortit sisältävät tiedot takuu- ja vastuukorjauksista, vakuuksista ja vakuutuksista, tehtäväluettelot takuu- ja vastuukorja-uksista vastaavalle työnjohtajalle, tiedot siitä, mitkä luetaan rakennusvirheiksi, virhevastuuseen liittyvät asiat, toimenpiteet rakennusvirheiden poistamiseksi tai korvaamiseksi sekä toimenpiteet rakennusvirheestä aiheutuneen virheen korvaamiseksi.