Pieksämäen kaupungin kiinteistönpidon kehittäminen
Taivalantti, Eetu (2011)
Taivalantti, Eetu
Mikkelin ammattikorkeakoulu
2011
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201105066467
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201105066467
Tiivistelmä
Työni aiheena oli Pieksämäen kaupungin kiinteistönpidon kehittäminen ja energiatehokkuuden parantaminen kaupungin kiinteistöissä. Kiinteistönpidolla tarkoitetaan juridiseen oikeuteen tai velvollisuuteen perustuvaa vastaamista kiinteistöstä ja sen ominaisuuksista. Kiinteistönpitoon kuuluu mm. teknisten järjestelmien hoitoa ja ylläpitoa, asiakaspalvelua sekä talous- ja henkilöstöhallintoa. Tässä työssä kiinteistönpidossa keskityttiin ensisijaisesti LVI-teknisten järjestelmien huoltojen ja ylläpidon kehittämiseen.
Työ toteutettiin laatimalla sähköinen huoltokirja energiankulutuksiltaan keskeisimpiin kiinteistöihin Pieksämäellä. Aikaisemmin Pieksämäen kaupungin kiinteistöjen LVI-järjestelmien laitekannasta ei ollut kattavaa tietoa saatavilla yhdessä paikassa, joten opinnäytetyönäni kartoitettiin ja kerättiin huollon kannalta tärkeimmät tiedot Pieksämäen kaupungin kiinteistöjen LVI-järjestelmien laitteista, ja tiedot liitettiin osaksi Pieksämäen kaupungin sähköistä huoltokirjaa. Kiinteistöihin laadittiin myös ajantasaiset huoltosuunnitelmat.
Toimivan ja ajantasaisen huoltokirjan avulla pystytään ratkaisevasti vaikuttamaan kiinteistöjen energiatehokkuuteen ja täten myös pidentämään kiinteistöjen elinkaarta. Työni tuloksena Pieksämäen kaupungin sai kohdekartoituksen avulla hyödyllistä tietoa kiinteistöistä löytyvistä LVI-järjestelmistä ja näiden laitteiden teknisestä kunnosta. Sähköiseen huoltokirjaan liitetyt huoltosuunnitelmat tulevat tulevaisuudessa myös tehostamaan kiinteistöjen huoltoja ja näin ollen parantamaan kiinteistöjen energiatehokkuutta.
Työ toteutettiin laatimalla sähköinen huoltokirja energiankulutuksiltaan keskeisimpiin kiinteistöihin Pieksämäellä. Aikaisemmin Pieksämäen kaupungin kiinteistöjen LVI-järjestelmien laitekannasta ei ollut kattavaa tietoa saatavilla yhdessä paikassa, joten opinnäytetyönäni kartoitettiin ja kerättiin huollon kannalta tärkeimmät tiedot Pieksämäen kaupungin kiinteistöjen LVI-järjestelmien laitteista, ja tiedot liitettiin osaksi Pieksämäen kaupungin sähköistä huoltokirjaa. Kiinteistöihin laadittiin myös ajantasaiset huoltosuunnitelmat.
Toimivan ja ajantasaisen huoltokirjan avulla pystytään ratkaisevasti vaikuttamaan kiinteistöjen energiatehokkuuteen ja täten myös pidentämään kiinteistöjen elinkaarta. Työni tuloksena Pieksämäen kaupungin sai kohdekartoituksen avulla hyödyllistä tietoa kiinteistöistä löytyvistä LVI-järjestelmistä ja näiden laitteiden teknisestä kunnosta. Sähköiseen huoltokirjaan liitetyt huoltosuunnitelmat tulevat tulevaisuudessa myös tehostamaan kiinteistöjen huoltoja ja näin ollen parantamaan kiinteistöjen energiatehokkuutta.