Pienkerrostalon LVI-tekninen saneeraus
Aitto-oja, Jaakko (2011)
Aitto-oja, Jaakko
Mikkelin ammattikorkeakoulu
2011
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201104264861
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201104264861
Tiivistelmä
Tämän opinnäytetyön tarkoituksena oli selkeyttää pienkerrostalon LVI-teknisen saneerauksen toteutusta suunnittelusta asennukseen. Raportin tavoitteena oli tehdä Vesi Oy:lle tutkimus kerrostalon saneerauksessa ilmenneistä ongelmista asentajien ja suunnittelijoiden hyödyksi jatkossa isompien projektien toteuttamisessa. Tutkimuskohteena toimi kolmikerroksinen puukerrostalo As Oy Loukkukatu Jyväskylässä. Pienkerrostalon LVI-tekninen saneeraus toteutettiin 2010- 2011.
Tutkimuksessa käytettiin pohjana omia kokemuksia kerrostalon suunnittelun kulusta ja asennusvaiheesta. Raportin alkuosassa perehdytään LVI-suunnittelun kulkuun yleisesti kirjallisuustietojen pohjalta. Tutkimuksessa perehdytään saneerauksessa toteutuneisiin LVI-teknisiin ratkaisuihin ja käydään läpi, miksi ratkaisuihin on päädytty. Lisäksi kartoitetaan yleisimpiä suunnitteluvirheitä, mihin kerrostalon saneerauksessa on törmätty rakennusvaiheessa ja pohditaan, miten jatkossa suunnittelija pystyy minimoimaan suunnitteluvirheiden määrää jo suunnitteluvaiheessa.
Saneerausrakennushankkeesta tuli selväksi, että valtaosa toteutussuunnitelmien virheistä olisi estettävissä, mikäli suunnittelija tutustuisi kohteeseen riittävän huolellisesti ennen suunnittelun aloittamista. Ehdottomasti isoimmaksi ongelmaksi muodostui vesi- ja viemärijärjestelmän asennukset. LVI-suunnitelmat eivät käytännössä koskaan olleet toteuttamiskelpoisia sellaisenaan.
Tulevissa hankkeissa olisikin tärkeää, että korjausrakennuskohteita kartoitettaisiin mahdollisimman tarkasti heti hankeen alkuvaiheessa. Huolellisella ennakkosuunnittelulla voidaan saavuttaa huomattavia kustannussäästöjä. Työmaa saa edetä omaa tahtia, eivätkä suunnitelmat toimi tahdistajana. Lisäksi huolella mietitty ratkaisu on halvempi ja toimivampi ratkaisu kuin ”paniikkiratkaisu.”
Tutkimuksessa käytettiin pohjana omia kokemuksia kerrostalon suunnittelun kulusta ja asennusvaiheesta. Raportin alkuosassa perehdytään LVI-suunnittelun kulkuun yleisesti kirjallisuustietojen pohjalta. Tutkimuksessa perehdytään saneerauksessa toteutuneisiin LVI-teknisiin ratkaisuihin ja käydään läpi, miksi ratkaisuihin on päädytty. Lisäksi kartoitetaan yleisimpiä suunnitteluvirheitä, mihin kerrostalon saneerauksessa on törmätty rakennusvaiheessa ja pohditaan, miten jatkossa suunnittelija pystyy minimoimaan suunnitteluvirheiden määrää jo suunnitteluvaiheessa.
Saneerausrakennushankkeesta tuli selväksi, että valtaosa toteutussuunnitelmien virheistä olisi estettävissä, mikäli suunnittelija tutustuisi kohteeseen riittävän huolellisesti ennen suunnittelun aloittamista. Ehdottomasti isoimmaksi ongelmaksi muodostui vesi- ja viemärijärjestelmän asennukset. LVI-suunnitelmat eivät käytännössä koskaan olleet toteuttamiskelpoisia sellaisenaan.
Tulevissa hankkeissa olisikin tärkeää, että korjausrakennuskohteita kartoitettaisiin mahdollisimman tarkasti heti hankeen alkuvaiheessa. Huolellisella ennakkosuunnittelulla voidaan saavuttaa huomattavia kustannussäästöjä. Työmaa saa edetä omaa tahtia, eivätkä suunnitelmat toimi tahdistajana. Lisäksi huolella mietitty ratkaisu on halvempi ja toimivampi ratkaisu kuin ”paniikkiratkaisu.”