Rakennuttajakonsultin käyttö infrahankkeiden rakennuttamisessa
Virta, Antti (2011)
Virta, Antti
Tampereen ammattikorkeakoulu
2011
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201103153142
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201103153142
Tiivistelmä
Rakennuttamispalveluilla täydennetään tilaajaorganisaatioiden resursseja ja ammattitaitoa. Kuntatilaajat voivat käyttää rakennuttamispalveluita, kun ne haluavat varmistua, että rakennuttamistehtävien hoitoon on käytettävissä riittävästi resursseja ja että tehtävät tulevat hoidettua ammattitaidolla. Kuntien roolin muuttuessa yhä selvemmin palveluiden tuottajasta niiden tilaajaksi ja laadun varmistajaksi, korostuvat kuntien hankintaosaamiseen kohdistuvat vaatimukset.
Työtä varten haastateltiin neljän kaupungin ja kahden ELY-keskuksen edustajia. Haastatteluiden tavoitteena oli saada tietoa kyseisten organisaatioiden investointien määrästä, rakennuttamiskustannuksista ja rakennuttamiskonsulttien käyttöön liittyvistä kokemuksista. Vastausten perusteella pyrittiin myös löytämään kehitettävää kaupunkien toimintatavoista ja organisaatioista.
Tarkastelun kohteena olleista kunnista Tampere ja Turku ovat käyttäneet laatuvastuurakentamista laadunvarmistusmenetelmänä. Niillä oli myös eniten kokemuksia rakennuttajakonsulttien käytöstä, pienimmät rakennuttamiskustannukset ja investointien määrään nähden pienimmät omat rakennuttamisorganisaatiot.
Tarkastelun perusteella voidaan päätellä, että kuntien keskimääräiset rakennuttamiskustannukset on mahdollista pitää alle 5 %:ssa hankkeen kustannuksista ilman, että rakennuttamistehtävien hoidon laatu vaarantuu. Yhdellä rakennuttamiseen käytetyllä henkilötyövuodella pitäisi saada keskimäärin rakennutettua yli kahden miljoonan euron edestä investointeja.
Työtä varten haastateltiin neljän kaupungin ja kahden ELY-keskuksen edustajia. Haastatteluiden tavoitteena oli saada tietoa kyseisten organisaatioiden investointien määrästä, rakennuttamiskustannuksista ja rakennuttamiskonsulttien käyttöön liittyvistä kokemuksista. Vastausten perusteella pyrittiin myös löytämään kehitettävää kaupunkien toimintatavoista ja organisaatioista.
Tarkastelun kohteena olleista kunnista Tampere ja Turku ovat käyttäneet laatuvastuurakentamista laadunvarmistusmenetelmänä. Niillä oli myös eniten kokemuksia rakennuttajakonsulttien käytöstä, pienimmät rakennuttamiskustannukset ja investointien määrään nähden pienimmät omat rakennuttamisorganisaatiot.
Tarkastelun perusteella voidaan päätellä, että kuntien keskimääräiset rakennuttamiskustannukset on mahdollista pitää alle 5 %:ssa hankkeen kustannuksista ilman, että rakennuttamistehtävien hoidon laatu vaarantuu. Yhdellä rakennuttamiseen käytetyllä henkilötyövuodella pitäisi saada keskimäärin rakennutettua yli kahden miljoonan euron edestä investointeja.