Energicertifikat för fristående småhus med fjärrvärme
Masalin, Auli (2010)
Masalin, Auli
Arcada - Nylands svenska yrkeshögskola
2010
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2010122018776
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2010122018776
Tiivistelmä
Ämnesområdet för det här arbetet är fastighetsbranschen. Syftet är att åstadkomma ett energicertifikat för bostadsaktiebolag Mikkelänpuisto. Metoden som användes i arbetet är att genomföra en process i sin helhet. Enligt EU direktiven och Finlands lag skall alla bostadsaktiebolag som har mera än 6 bostäder läggas fram ett giltigt energicertifikat för presumtive köparen eller hyresgästen när bostaden säljs eller hyrs ut. Det här energicer-tifikatet är en bilaga för ett disponentintyg. Meningen med certifikatet är att visa hur mycket energi det behövs för att använda bostaden för sitt ändamål. Energimängder i certifikatet baserar sig på mätningar som kraftverket gjort. I bostadsaktiebolag Mikke-länpuisto är det 7 villor och en kontorsbyggnad. De villorna har fjärrvärme och kontoret värms upp med el. Det behövs endast ett certifikat som innebär alla byggnader. I brutto-areal räknas endast de utrymmen vilka har uppvärmning. Ett problem är att varje villa har en eldstad. Värmen som eldstäder ger av är svårt att bedöma, därför fattas den ener-gin. Varje husägare i Mikkelänpuisto sköter självständigt sina räkningar för el- och fjärrvärme. Hittills har det varit inget behov att samla data för energiförbrukningen men i fortsättningen skall energicertifikatet uppdateras varje år och därför skall systemet för datainsamlingen skapas. Arbetet nådde sitt syfte och bostadsaktiebolag Mikkelänpuisto kan använda energicertifikatet 2009 som botten för år 2010. Abstract:
Subject area for this work is real property branch. The purpose of this work was to make an energy certificate for housing company Mikkelänpuisto. Method in this case has been a whole process. In accordance with EU directive and the law of Finland, must every housing corporation that has more than 6 accommodations, have a valid energy certificate for viewing when the building is on sale or for rent. This energy certificate is a part of the house manager’s certificate. The meaning of the energy certificate is to point out how much the building needs energy for its purpose of use. Amount of used energy is based on powerhouse´s measurement. In Mikkelänpuisto there are 7 one-family houses and one building for office use. The one-family houses have district heating and the office heats by electric. It needs only one energy certificate, which includes all buildings. Only warm spaces are calculated for amount of gross square meter. One problem is that every house has a fireplace. The heath that the fireplace gives out is not measureable, therefore that energy is out of this calculation. Every house owner takes care of his/her bills from the powerhouse. So far it has been unnecessary to collect data of energy consumption. In the future energy certificate must be updated every year, and a system for data collection must be created. This work has met its purpose and the housing company Mikkelänpuisto can use the 2009 energy certificate as a model for the year 2010.
Subject area for this work is real property branch. The purpose of this work was to make an energy certificate for housing company Mikkelänpuisto. Method in this case has been a whole process. In accordance with EU directive and the law of Finland, must every housing corporation that has more than 6 accommodations, have a valid energy certificate for viewing when the building is on sale or for rent. This energy certificate is a part of the house manager’s certificate. The meaning of the energy certificate is to point out how much the building needs energy for its purpose of use. Amount of used energy is based on powerhouse´s measurement. In Mikkelänpuisto there are 7 one-family houses and one building for office use. The one-family houses have district heating and the office heats by electric. It needs only one energy certificate, which includes all buildings. Only warm spaces are calculated for amount of gross square meter. One problem is that every house has a fireplace. The heath that the fireplace gives out is not measureable, therefore that energy is out of this calculation. Every house owner takes care of his/her bills from the powerhouse. So far it has been unnecessary to collect data of energy consumption. In the future energy certificate must be updated every year, and a system for data collection must be created. This work has met its purpose and the housing company Mikkelänpuisto can use the 2009 energy certificate as a model for the year 2010.