Aliurakkasopimuksen teko ketjutuksessa, ikkunaurakoitsijan näkökulmasta
Juuma, Erkki (2010)
Juuma, Erkki
Saimaan ammattikorkeakoulu
2010
Creative Commons Attribution-NonCommercial-NoDerivs 1.0 Suomi
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2010112715933
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2010112715933
Tiivistelmä
Työni aihe on aliurakoitsijan, tässä tapauksessa ikkunaurakoitsijan, asema ketjutuksessa ja se, kuinka etukäteen voidaan varmistaa riidaton tuotanto. Mitkä asiat vähintään pitää selvittää ennen tarjouksen antamista ja mihin asioihin on syytä paneutua, kun tarjouspyyntö on saatu ja tarjousta valmistellaan? Myös saatavien turvaaminen ja keinojen löytäminen ongelmatilanteiden varalle on tärkeää, varsinkin, kun ketjussa ylempänä on ulkomaalainen yritys, tässä tapauksessa virolainen. Opinnäytetyöni materiaalin keräsin työssäni Fenestra Oy:ssä, projektipäällikön ominaisuudessa projektin edetessä. Perinteisessä urakoinnissa projektin vaiheet etenevät seuraavasti. Ennakkotarjousta käytetään yleensä silloin, kun kohteen tiedot ovat vielä osin puutteellisia tai on kyse tilaajan rahoituspäätöksen tekemistä varten tulevasta budjettitarjouksesta. Varsinainen tarjous on antajaansa sitova. Urakkaneuvottelumuistioon kirjataan kaikki tarjouspyynnön ja tarjouksen muutokset ja muut oleelliset tarkennukset. Sopimus tehdään yleensä vakio- kaavakkeelle ja siihen liitetään urakkaneuvottelumuistio ja YSE 13 § mukaiset sopimusasiakirjat. Projektin tuotanto toteutetaan ja lopuksi pidetään vastaanottotarkastus. Tarjousvaiheessa päällimmäisiksi kohosivat työni aikana kolme asiaa. Ensimmäiseksi, onko tarjouspyyntö soveltuva yritykseni tuotantoon ja onko sitä järkevää ollenkaan tehdä. Toiseksi tarjouspyynnön lähettäneiden yritysten vakavaraisuuden arviointi ja tarvittaessa selvitys – varsinkin, jos kyseessä on ulkomainen yritys. Tämä on tärkeää, jotta mahdollisessa ongelmatilanteessa turvaisimme saatavamme urakasta. Kolmanneksi tarjouspyyntöön syventyminen ja kohteen erityispiirteisiin tutustuminen riittävällä tarkkuudella ja huolellisuudella. Nämä erityispiirteet kuten muutkin oleelliset tarkennukset on syytä tarkkaan kirjata edelleen urakkaneuvottelumuistioon. Tuotannon aikana on tärkeää nopea ja YSE:n mukainen reklamointi ketjussa seuraavalle ja tarvittaessa myös taloyhtiöön päin mahdollisten sopimusrikkomusten kuten maksupostiviiveiden takia. Tarvittaessa jopa työmaan keskeyttäminen voi tulla kyseeseen asian kuntoon saattamiseksi. Työmaan asiat ovat osapuolten yhteisiä asioita, ja mielestäni kaikkien oikeus ja jopa velvollisuus on olla kaikin tavoin itse aktiivinen ongelmatilanteissa. On syytä jo tuotannon aikana vaatia asiaintilan korjaamista tilanteen niin vaatiessa.