Asuntosijoittaminen
Lapinkangas, Hanna (2010)
Lapinkangas, Hanna
Savonia-ammattikorkeakoulu
2010
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201003195786
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201003195786
Tiivistelmä
Tutkimuksessa pääaiheena on asuntosijoittaminen. Asuntosijoittamisen lähtökohtana on ostaa asunto-osake ja vuokrata se. Tämän jälkeen syntyy vuokratuloja, jotka ovat sijoittajalle pääomatuloja. Tutkimuksen raportin on tarkoitus myös toimia oppaana uudelle asuntosijoittajalle.
Tutkimus toteutettiin kvantitatiivisena eli määrällisenä lomaketutkimuksena. Kohteena olivat Opiskelijoiden Vuokravälityksen Kuopion toimipisteen vuokranantajat. Kysely lähetettiin sähköpostilla 321 vuokranantajalle ja postitse 100 vuokranantajalle. Vastauksia saatiin yhteensä 203. Kysely toteutettiin WebroPol–kyselyohjelmalla, jolla myös analysoitiin vastauksia. Kaaviot tehtiin Excel -ohjelmalla.
Tutkimuksen mukaan asuntosijoittajaksi päädytään useimmin asunnon oston kautta. Sijoittaja tutustuu asuntosijoittamiseen ja päättää ostaa asunnon sijoitusmielessä. Yleisesti asuntosijoittajaksi päädytään myös oman tai lapsen käytössä olleen asunnon vapauduttua. Tutkimuksen perusteella eri-ikäisten sijoittajien asuntojen määrät ovat lähes yhdenmukaiset. Eniten on yhden asunnon omistajia ja vähiten yli kymmenen asunnon omistajia.
Tutkimuksen perusteella suurin osa vuokranantajista on valmis antamaan asunnon vuokralle maltillisella vuokralla ja samalla saamaan turvallisen ja helpon vuokrasuhteen. Tämä on mahdollista silloin, kun ei tavoitella maksimaalista tuottoa sijoitukselle. Vain murto-osa vastaajista on valmiita ottamaan suuremman riskin, mutta saamaan samalla myös paremman tuoton asunnolleen.
Tutkimus toteutettiin kvantitatiivisena eli määrällisenä lomaketutkimuksena. Kohteena olivat Opiskelijoiden Vuokravälityksen Kuopion toimipisteen vuokranantajat. Kysely lähetettiin sähköpostilla 321 vuokranantajalle ja postitse 100 vuokranantajalle. Vastauksia saatiin yhteensä 203. Kysely toteutettiin WebroPol–kyselyohjelmalla, jolla myös analysoitiin vastauksia. Kaaviot tehtiin Excel -ohjelmalla.
Tutkimuksen mukaan asuntosijoittajaksi päädytään useimmin asunnon oston kautta. Sijoittaja tutustuu asuntosijoittamiseen ja päättää ostaa asunnon sijoitusmielessä. Yleisesti asuntosijoittajaksi päädytään myös oman tai lapsen käytössä olleen asunnon vapauduttua. Tutkimuksen perusteella eri-ikäisten sijoittajien asuntojen määrät ovat lähes yhdenmukaiset. Eniten on yhden asunnon omistajia ja vähiten yli kymmenen asunnon omistajia.
Tutkimuksen perusteella suurin osa vuokranantajista on valmis antamaan asunnon vuokralle maltillisella vuokralla ja samalla saamaan turvallisen ja helpon vuokrasuhteen. Tämä on mahdollista silloin, kun ei tavoitella maksimaalista tuottoa sijoitukselle. Vain murto-osa vastaajista on valmiita ottamaan suuremman riskin, mutta saamaan samalla myös paremman tuoton asunnolleen.