Loma-asunnon rakennuttamistehtävät : Villa Grey
Liukonen, Markus (2009)
Liukonen, Markus
Satakunnan ammattikorkeakoulu
2009
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-200902041347
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-200902041347
Tiivistelmä
Tämän opinnäytetyön aiheena oli selvittää, minkälaisia tehtäviä loma-asunnon rakennuttajan tulisi suorittaa rakennusprojektin aikana. Opinnäytetyössä selvitetään rakennusprojektin kulku tarveselvityksestä käyttöönottoon rakennuttamisen näkökulmasta. Seurattavana kohteena oli Skanska Talonrakennus Oy:n Satakunnan yksikön rakentama vapaa-ajan asunto, Villa Grey. Koska kohde rakennettiin Skanskan omaan edustuskäyttöön, ja se on kooltaan pieni, siinä ei käytetty rakennuttajaa vaan opinnäytetyön tekemiseen liittyi rakennuttamistehtäviä. Koska rakennus toimi esittelykohteena Reposaaren Loma-asuntomessuilla 2008, siinä on panostettu huomattavasti arkkitehti- ja sisustussuunnitteluun. Ratkaisut eivät ole kovin tavanomaisia normaaliin vapaa-ajan asuntoon verrattuna. Ongelmallista oli myös tavoitearvioiden laadinta, koska tavarantoimittajilla sekä urakoitsijoilla oli markkinointiin liittyviä intressejä. Toisaalta kohde lähti melko nopealla aikataululla ja sen tuli valmistua täsmälleen määrättynä aikana, myös pihatöiden tuli olla täysin valmiina alkukesään mennessä. Rakennuttamisen tehtäviä sekä koko rakennushankkeen kulkua seurataan kronologisessa järjestyksessä tarveselvitysvaiheesta alkaen. Erityisesti kustannus- ja resurssisuunnittelua sekä aikataulutekniikkaa on käsitelty perusteellisemmin. Opinnäytetyössä kerrotaan myös Suomen Asuntomessujen toiminnasta, ja messukohteen rakennuttamisen erikoispiirteistä. Rakennuttajalla on suuri vastuu rakennushankkeen läpiviennissä, koska rakennuttaja on se taho, joka on mukana projektissa alusta loppuun ja edustaa tilaajaa rakennusalan ammattilaisena ja asiantuntijana. Rakennuttajan tekemät toimenpiteet varmistavat sen, että tilaaja saa juuri sellaiset tilat ja siihen aikaan kun ne on haluttu. Tilaajan tehtävänä on toimia tulevan käytön asiantuntijana ja varmistaa maksuliikenteen toimiminen.