Ympäristöluokitusjärjestelmän mukaisen toiminnanvarmistuksen soveltaminen suomalaisessa uudisrakentamisessa

Loading...
Thumbnail Image
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Insinööritieteiden korkeakoulu | Master's thesis
Date
2018-06-11
Department
Major/Subject
Energy Technology
Mcode
ENG21
Degree programme
Master's Programme in Energy Technology (EEN)
Language
fi
Pages
75
Series
Abstract
LEED on markkinoiden johtava kolmannen osapuolen rakennusten ympäristösertifikaatti Suomessa. Uudisrakennushankkeiden LEED-arviointijärjestelmä edellyttää, että hankkeessa toteutetaan toiminnanvarmistuksena tunnettu laadunvarmistusmenettely. Hankeaikaisella toiminnanvarmistuksella pyritään tarkastusten, testausten, valvonnan ja dokumentaation avulla varmistamaan rakennuksen ja sen laitteiden tavoitteenmukainen toiminta ja energiatehokkuus sekä parantamaan tiedonsiirtoa luovutuksen ja käyttöönoton välillä. LEED:n vaatimukset toiminnanvarmistukselle perustuvat Yhdysvaltalaisen ASHRAE-yhdistyksen ohjeisiin, ja vaatimukset ovat samat kaikkialla maailmassa riippumatta paikallisesta ilmastosta tai rakentamiskäytännöistä. Vuodesta 2017 alkaen kaikkien LEED-sertifikaattia hakevien hankkeiden on toimittava uuden LEED-versio v4:n mukaan, missä toiminnanvarmistuksen vaatimukset ovat muuttuneet edellisestä versiosta. Yhdysvaltalaisesta syntyperästä ja muuttuneista vaatimuksista johtuen LEED:n mukaisen toiminnanvarmistuksen soveltamisessa Suomessa voi olla haasteita. Työn tavoitteena oli tarkastella LEED:n mukaisen hankeaikaisen toiminnanvarmistuksen soveltamista Suomessa ja tunnistaa vaikeasti sovellettavat tehtävät sekä kehittää toimintamalleja niiden toteuttamiseen. Toiminnanvarmistuksen nykytilanteen ja soveltamisen tarkastelu tehtiin kirjallisuuskatsauksella. Toimintamalleja kehitettiin avoimien haastattelujen avulla. Tutkimuksessa löydettiin lukuisia päällekkäisyyksiä suomalaisissa rakentamiskäytännöissä ja LEED-toiminnanvarmistustehtävissä. LEED-toiminnanvarmistuksen soveltamisessa suomalaisessa uudisrakentamisessa voidaan hyödyntää suomalaisia käytäntöjä kuten taloteknistä valvontaa ja kiinteistönpitokirjaa. Tulokset viittaavat vaikeammin sovellettavien LEED-toiminnanvarmistustehtävien liittyvän luovutusvaiheen dokumentaatioon ja rakennuksen käytönaikaisen toiminnanvarmistuksen suunnitteluun. Kehitetyissä toimintamalleissa vastataan LEED-vaatimuksiin ohjaamalla kiinteistönpitokirjan laatimista. Käytönaikaisen toiminnanvarmistuksen toimintamallien työkaluja ovat tarkastukset ja testaukset sekä rakennusautomaatiojärjestelmä. Toimintamallien arvioinnissa niiden todettiin noudattavan LEED-vaatimuksia ja perustuvan suomalaisiin rakentamisen käytäntöihin. Toimintamallit mahdollistavat tehtävien soveltamisen suomalaisessa rakentamisessa.

The green building rating system LEED is the leading third-party environmental certification for buildings in Finland. LEED requires all building design and construction projects to include a building commissioning process. Building commissioning is a quality control process which aims to ensure the energy efficient operation of a building and its systems and to enhance transition of information during handover. Building commissioning includes testing, documentation, verification and supervision procedures. Any project seeking LEED certification from 2017 onwards must comply with the new LEED version’s requirements. LEED v4 introduced some changes in the requirements for commissioning. Building commissioning in LEED projects is based on ASHRAE guidelines made in the United States, and the requirements are the same everywhere in the world, regardless of the climate or construction practices. Due to its base in North American construction practices and the recent changes in requirements, applying commissioning in the Finnish new construction environment can be challenging. The aim of this thesis was to study the application of LEED compliant building commissioning in Finnish new construction, identify the challenging tasks and develop operating models to implement them. The state of global commissioning and comparison between LEED compliant commissioning and Finnish construction practices were studied with a literature review. The operating models were developed with open interviews. The study’s results showed numerous overlaps between LEED compliant commissioning and Finnish construction practices. Implementing LEED compliant commissioning in Finnish new construction can benefit from using existing practices such as construction supervision and building-level operation and maintenance manuals. The results indicate that challenging LEED commissioning tasks are related to handover documentation and planning ongoing commissioning. The operating models for documentation rely on guiding the compiling of operation and maintenance manuals. Ongoing commissioning operating models use tools such as inspections and testing as well as building automation systems. Inspecting the operating models found them to be LEED compliant and based on Finnish construction practices. The models can aid implementing the commissioning tasks in Finnish new construction and enable gaining the benefits from commissioning.
Description
Supervisor
Virtanen, Markku
Thesis advisor
Tähtinen, Lauri
Keywords
toiminnanvarmistus, ToVa, LEED, v4
Other note
Citation