Demographic Factors and the Demand for Housing in the Helsinki Metropolitan Area
Kuismanen, Mika; Laakso, Seppo; Loikkanen, Heikki A. (1999-01-01)
Kuismanen, Mika
Laakso, Seppo
Loikkanen, Heikki A.
Valtion taloudellinen tutkimuskeskus VATT
01.01.1999
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi-fe2018042618902
https://urn.fi/URN:NBN:fi-fe2018042618902
Tiivistelmä
Tutkimme väestökehityksen vaikutuksia pääkaupunkiseudun (PKS) asuntomarkkinoihin Mankiwin ja Weilin (1989) lähestymistavalla. Estimoimme poikkileikkausaineistosta asuntokysynnän riippuvuuden iästä. Tulosten mukaan asuntokysyntä kasvaa PKS:lla lapsuudesta aina 70-74 vuotiaaksi asti. Tämä profiili poikkeaa Yhdysvaltoja ja Ruotsia koskevista profiileista. Seuraavaksi rakennamme PKS:n asuntokulutuksen ja demografisen asuntokysynnän aikasarjat vuosille 1962-97, käyttäen väestötilastoja sekä tuloksiamme asuntokysynnän ikäriippuvuudesta. Tutkimme myös hintakehitystä, mutta päämielenkiintomme on asuntokysynnässä, jota selitämme demografisella kysynnällä, reaalituloilla, asumisen käyttökustannuksella ja työttömyysasteella PKS:lla. Yhden prosentin kasvu demografisessa kysynnäsä johtaa liki prosentin kasvuun asuntojen kokonaiskysynnässä. Estimoitu tulojousto on vain 0,1. Käytämme tuloksiamme ja väestöennusteita myös asunto-kysynnän ennakointiin vuosille 1997-2015.
Tutkimusteema
Economic growth, Taloudellinen kasvu, Regional development, Aluekehitys, Policy analysis and modelling, Päätöksenteon tuki ja mallintaminen
JEL
C300 - Econometric Methods: Multiple/Simultaneous Equation Models; Multiple Variables: General, J100 - Demographic Economics: General, O180 - Economic Development: Regional, Urban, and Rural Analyses, R210 - Urban, Rural, and Regional Economics: Housing Demand, R310 - Housing Supply and Markets
Avainsanat
Housing demand, demography, Helsinki