Pellon vuokrahinnat Suomessa vuosina 2003-2004
Myyrä, Sami (2004)
Myyrä, Sami
Julkaisusarja
MTT:n selvityksiä
Numero
75
Sivut
23 s., 1 liite
MTT
2004
Julkaisun pysyvä osoite on
http://urn.fi/URN:ISBN:951-729-902-8
http://urn.fi/URN:ISBN:951-729-902-8
Tiivistelmä
Pellon vuokrahintoja ei ole toistaiseksi tilastoitu Suomessa. Tämä selvitys on tehty, jotta saataisiin yleiskuva pellonvuokrien tasosta vuosina 2003-2004. Tämän selvityksen tavoit-teena on kuvata, millaisilla vuokramarkkinoilla tuotantoaan jatkavat ja tilakokoa suurenta-vat viljelijät toimivat. Pellonvuokramarkkinoista kuvataan vuokrapeltojen keskihinta ja hintojen jakauma, vuokrasopimusten kesto sekä tilusrakenneominaisuudet eli vuokrapelto-jen lohkokoko ja etäisyys vuokramiehen talouskeskuksesta. Vuokrasopimuksiin kuuluu usein myös muita ehtoja. Näiden ehtojen yleisyys kuvataan tässä selvityksessä. Aineiston perusteella tehty keskeisin havainto on se, että perinteisellä suomalaisella mitta-ustavalla ( /ha) tarkasteltuna vuokrahinnat vaihtelevat suuresti alueittain sekä alueiden sisällä. Koko maan tasolla ilmoitetuista hehtaarivuokrista 50 % oli välillä 100 /ha - 250 /ha. Vuokrien keskiarvo oli 173 /ha ja mediaani (keskimmäinen havainto) 149 /ha. Ra-hassa maksetun vuokrahinnan lisäksi neljänneksessä vuokrasopimuksista vuokraan kului esimerkiksi viljavuusanalyysi tai peltojen perusparannuksia koskevia velvoitteita. Käytet-täessä kansainvälistä mittaustapaa (% markkinahinnasta) vaihtelu pienenee olennaisesti. Maakunnittain tarkasteltuna mediaanivuokrat olivat 3,1 - 5,2 % peltomaan kauppahintojen mediaanista. Selvityksen kyselyaineisto antoi myös viitteitä pellon marginalisoitumisesta. Lapissa ja Kainuussa peltoa voi saada käyttöön ilman rahassa maksettavaa vuokrahintaa. Havainto kertoo siitä, että pellon kysyntä on heikkoa harvaanasutuilla alueilla, joilla pellon osuus pinta-alasta on pieni. Vuokrasopimusten keskimääräinen pituus on 6 vuotta. Tyypillisimmillään vuokrasopimuk-set ovat pituudeltaan viiden tai kymmenen vuoden mittaisia. Nyt tehty kysely osoittaa, että noin 2/3 nykyisistä vuokrasopimuksista jatkuu vähintään vuoteen 2006. Jos tämä otos on yleistettävissä koko maahan, vähintään noin 450 000 hehtaarilla (eli noin 20 prosentilla koko viljelyssä olevasta peltoalasta,) CAP-tukioikeus irtoaa varsinaisesta maan omistusoi-keudesta. Tähän arvioon voidaan päätyä kun tiedetään, että vuonna 2003 vuokrapellon kokonaismäärä oli noin 740 000 ha.
Collections
- MTT:n selvityksiä [176]